Gmina wiejska · powiat białostocki · woj. podlaskie
Ceny działek w gminie Dobrzyniewo Duże
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 136 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 188
- Połowa sprzedaży: 69–201 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +36%
- Rok wcześniej: 100 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 168 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 84
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Dobrzyniewo Duże wyniosła 136 zł/m² w ostatnim roku.
- Połowa sprzedanych działek kosztowała między 69 a 201 zł/m², co pokazuje spory rozrzut cen.
- Mediana wzrosła o 36% wobec roku wcześniej, gdy wynosiła 100 zł/m².
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały medianę 168 zł/m², wyraźnie wyższą niż grunty rolne i leśne.
- Udział sprzedaży na terenach objętych planem miejscowym: 45%.
- Liczba mieszkańców: 10 769, a od 2016 wzrosła o 19,4%.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 136 | 68 | 11 | 61 | 0 |
| 2025 | 198 | 146 | 26 | 139 | 0 |
| 2024 | 164 | 126 | 6 | 68 | 0 |
| 2023 | 160 | 108 | 2 | 84 | 0 |
| 2022 | 146 | 100 | 6 | 132 | 1 |
| 2021 | 212 | 94 | 0 | 141 | 0 |
Plan miejscowy
45% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 551
- Bez planu
- 574
- Z decyzją WZ
- 92
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,54 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,98 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 26,09 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 10 769
- Zmiana od 2016
- +19%
- Saldo migracji (2025)
- +237
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 123,1
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 12,4 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Białystok, 13 km · Łomża, 63 km · Ełk, 82 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Dobrzyniewo Duże
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Dobrzyniewo Duże?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 136 zł/m², z 188 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 69 a 201 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Dobrzyniewo Duże rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 136 zł/m², rok wcześniej 100 zł/m²: o 36% więcej.
Ile działek w gminie Dobrzyniewo Duże ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 45% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Dobrzyniewo Duże?
W 2026 roku gmina pobiera 0,54 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.