Gmina miejsko-wiejska · powiat białostocki · woj. podlaskie
Ceny działek w gminie Czarna Białostocka
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 83 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 64
- Połowa sprzedaży: 61–108 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +1%
- Rok wcześniej: 82 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 135 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 61
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Czarna Białostocka wyniosła 83 zł/m² w ostatnim roku.
- Połowa sprzedanych działek miała ceny między 61 a 108 zł/m², a mediana w trzech latach to 76 zł/m².
- Wobec roku wcześniej mediana 1%, przy liczbie sprzedaży 64 w ostatnim roku.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 135 zł/m², przy sprzedaży 61.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 58 | 28 | 100 | 8 | 0 |
| 2025 | 64 | 50 | 66 | 25 | 0 |
| 2024 | 50 | 40 | 58 | 22 | 0 |
| 2023 | 36 | 30 | 36 | 27 | 0 |
| 2022 | 44 | 36 | 46 | 25 | 2 |
| 2021 | 46 | 54 | 44 | 38 | 1 |
Plan miejscowy
49% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 171
- Bez planu
- 128
- Z decyzją WZ
- 50
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,46 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,05 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 31,36 zł/m² rocznie
Mieszkania
7255 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 7255 zł/m² (transakcje: 82).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 10 439
- Zmiana od 2016
- −10%
- Saldo migracji (2025)
- −13
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 60,2
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 7,9 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Białystok, 20 km · Łomża, 82 km · Ełk, 85 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Czarna Białostocka
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Czarna Białostocka?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 83 zł/m², z 64 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 61 a 108 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Czarna Białostocka rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 83 zł/m², rok wcześniej 82 zł/m²: prawie bez zmian.
Ile działek w gminie Czarna Białostocka ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 49% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Czarna Białostocka?
W 2026 roku gmina pobiera 0,46 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.