Gmina miejsko-wiejska · powiat białostocki · woj. podlaskie

Ceny działek w gminie Wasilków

Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.

Mediana ceny działki: 202 zł/m²; ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 183; Połowa sprzedaży: 109–295 zł/m²
Zmiana mediany rok do roku: +11%; Rok wcześniej: 182 zł/m²
Działki pod domy (MN): 267 zł/m²; plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 179
Grunty rolne i leśne: 9 zł/m²; plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 12

Geoludek podsumowuje

Ceny działek niezabudowanych w gminie Wasilków rosną w ostatnim roku o 11%, a mediana wynosi 202 zł/m².

Połowa sprzedanych działek w ostatnim roku miała ceny między 109 a 295 zł/m², przy medianie 202 zł/m² i liczbie sprzedaży 183.
Rok wcześniej mediana wynosiła 182 zł/m² przy sprzedaży 194, a w ujęciu trzyletnim mediana to 186 zł/m².
Działki pod domy w planie miejscowym osiągają w trzech latach medianę 267 zł/m², podczas gdy grunty rolne i leśne 9 zł/m², choć przy niewielu sprzedażach.
Udział działek w planie miejscowym wśród sprzedaży z ostatnich trzech lat to 57%, a liczba mieszkańców gminy to 21 690 w roku 2025, co oznacza wzrost o 35,7% od 2016.

Ceny działek co pół roku

Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie

Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.

Cena a wielkość działki

Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021

Sprzedaże i budowy rok po roku

Rok	Działki	Działki zabudowane	Mieszkania	Domy: pozwolenia i zgłoszenia	Bloki: pozwolenia
2026 do dziś	141	124	217	64	0
2025	186	228	244	114	0
2024	208	238	254	108	0
2023	168	254	136	109	3
2022	168	320	316	155	2
2021	260	346	420	201	2

Plan miejscowy

57% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym

Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.

Jak sprawdzić plan miejscowy działki

W planie: 913
Bez planu: 309
Z decyzją WZ: 369

Podatek od nieruchomości 2026

Grunty pozostałe (np. działka pod dom): 0,41 zł/m² rocznie
Budynki mieszkalne: 1,00 zł/m² rocznie
Budynki związane z działalnością: 35,53 zł/m² rocznie

Mieszkania

10 676 zł/m²

Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H2: 10 676 zł/m² (transakcje: 21).

Ludność i otoczenie

Mieszkańcy (2025): 21 690
Zmiana od 2016: +36%
Saldo migracji (2025): +348
Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025): 137,5
Pył PM2,5, średnia roczna (2022): 15,9 µg/m³
Najbliższe duże miasta: Białystok, 8 km · Łomża, 76 km · Ełk, 89 km

Sąsiednie gminy

Czarna Białostocka 83 zł/m²
Dobrzyniewo Duże 136 zł/m²
Supraśl 235 zł/m²
Białystok 335 zł/m²

Sprawdź konkretną działkę w gminie Wasilków

Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.

Zamów raport o działce Zobacz przykładowy raport

Pytania o ceny działek

Ile kosztuje działka w gminie Wasilków?

Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 202 zł/m², z 183 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 109 a 295 zł/m².

Czy ceny działek w gminie Wasilków rosną?

W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 202 zł/m², rok wcześniej 182 zł/m²: o 11% więcej.

Ile działek w gminie Wasilków ma plan miejscowy?

Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 57% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.

Jaki jest podatek od działki w gminie Wasilków?

W 2026 roku gmina pobiera 0,41 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.