Gmina miejsko-wiejska · powiat białostocki · woj. podlaskie
Ceny działek w gminie Tykocin
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 94 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 42
- Połowa sprzedaży: 47–119 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +65%
- Rok wcześniej: 57 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 94 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 30
- Grunty rolne i leśne
- 3 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 18
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Tykocin wyniosła 94 zł/m² w ostatnim roku.
- Połowa transakcji mieściła się między 47 a 119 zł/m², co pokazuje spory rozrzut cen.
- Mediana wzrosła o 65% wobec roku wcześniej, gdy wynosiła 57 zł/m².
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 94 zł/m², a grunty rolne i leśne 3 zł/m², przy czym te drugie opierają się na niewielu sprzedażach.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 40 | 14 | 3 | 5 | 0 |
| 2025 | 40 | 20 | 10 | 19 | 0 |
| 2024 | 34 | 14 | 10 | 20 | 0 |
| 2023 | 46 | 12 | 16 | 29 | 0 |
| 2022 | 32 | 30 | 4 | 25 | 0 |
| 2021 | 42 | 44 | 0 | 34 | 0 |
Plan miejscowy
22% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 86
- Bez planu
- 266
- Z decyzją WZ
- 46
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,75 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,10 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 0,00 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 5594
- Zmiana od 2016
- −11%
- Saldo migracji (2025)
- +8
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 33,9
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 11,1 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Białystok, 27 km · Łomża, 47 km · Ełk, 74 km
Sąsiednie gminy
- Choroszcz 197 zł/m²
- Dobrzyniewo Duże 136 zł/m²
- Zawady 19 zł/m²
- Krypno 29 zł/m²
- Trzcianne za mało sprzedaży na stronę
- Kobylin-Borzymy za mało sprzedaży na stronę
Sprawdź konkretną działkę w gminie Tykocin
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Tykocin?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 94 zł/m², z 42 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 47 a 119 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Tykocin rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 94 zł/m², rok wcześniej 57 zł/m²: o 65% więcej.
Ile działek w gminie Tykocin ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 22% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Tykocin?
W 2026 roku gmina pobiera 0,75 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.