Miasto na prawach powiatu · Białystok · woj. podlaskie
Ceny działek w mieście Białystok
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 335 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 177
- Połowa sprzedaży: 150–466 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −18%
- Rok wcześniej: 409 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 400 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 149
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Białymstoku spadła w ostatnim roku o 18% i wyniosła 335 zł/m².
- Połowa sprzedanych działek w ostatnim roku kosztowała od 150 do 466 zł/m², a mediana wyniosła 335 zł/m².
- Wobec roku wcześniej mediana spadła o 18%, z 409 zł/m², przy czym liczba sprzedaży działek w ostatnim roku to 177.
- Działki pod domy w planie miejscowym w ostatnich trzech latach osiągały medianę 400 zł/m², ze środkową połową od 235 do 750 zł/m²; liczba sprzedaży: 149.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w mieście
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 85 | 220 | 1943 | 123 | 20 |
| 2025 | 276 | 623 | 6266 | 186 | 18 |
| 2024 | 234 | 701 | 8606 | 204 | 39 |
| 2023 | 216 | 550 | 7464 | 177 | 25 |
| 2022 | 204 | 370 | 6976 | 254 | 22 |
| 2021 | 316 | 426 | 8734 | 294 | 45 |
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,77 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,25 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 35,53 zł/m² rocznie
Mieszkania
9750 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H2: 9750 zł/m² (transakcje: 376).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 289 217
- Zmiana od 2016
- −3%
- Saldo migracji (2025)
- −742
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 58,4
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 14,8 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Łomża, 73 km · Ełk, 94 km · Suwałki, 109 km
Sąsiednie gminy
- Choroszcz 197 zł/m²
- Dobrzyniewo Duże 136 zł/m²
- Juchnowiec Kościelny 195 zł/m²
- Wasilków 202 zł/m²
- Zabłudów 108 zł/m²
- Grabówka 269 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w mieście Białystok
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w mieście Białystok?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 335 zł/m², z 177 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 150 a 466 zł/m².
Czy ceny działek w mieście Białystok rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 335 zł/m², rok wcześniej 409 zł/m²: o 18% mniej.
Jaki jest podatek od działki w mieście Białystok?
W 2026 roku gmina pobiera 0,77 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.