Gmina miejsko-wiejska · powiat białostocki · woj. podlaskie
Ceny działek w gminie Choroszcz
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 197 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 246
- Połowa sprzedaży: 122–313 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +10%
- Rok wcześniej: 179 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 216 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 541
- Grunty rolne i leśne
- 8 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 201
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Choroszcz wyniosła 197 zł/m² w ostatnim roku.
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku zmieściła się między 122 a 313 zł/m², przy medianie 197 zł/m² i liczbie sprzedaży 246.
- Mediana wobec roku wcześniej wzrosła o 10%, z 179 zł/m² przy sprzedaży 268 do 197 zł/m².
- Działki pod domy w planie miejscowym w trzech latach miały medianę 216 zł/m², a grunty rolne i leśne 8 zł/m², przy czym te drugie na podstawie niewielu sprzedaży.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 184 | 167 | 518 | 61 | 1 |
| 2025 | 278 | 252 | 616 | 128 | 2 |
| 2024 | 192 | 194 | 432 | 122 | 2 |
| 2023 | 190 | 288 | 260 | 90 | 3 |
| 2022 | 180 | 344 | 722 | 136 | 4 |
| 2021 | 346 | 190 | 230 | 216 | 3 |
Plan miejscowy
95% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 2191
- Bez planu
- 97
- Z decyzją WZ
- 14
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,62 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,01 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 28,90 zł/m² rocznie
Mieszkania
8101 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H2: 8101 zł/m² (transakcje: 166).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 19 058
- Zmiana od 2016
- +29%
- Saldo migracji (2025)
- +489
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 309,8
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 15,6 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Białystok, 12 km · Łomża, 61 km · Ełk, 87 km
Sąsiednie gminy
- Dobrzyniewo Duże 136 zł/m²
- Juchnowiec Kościelny 195 zł/m²
- Łapy 86 zł/m²
- Turośń Kościelna 118 zł/m²
- Tykocin 94 zł/m²
- Kobylin-Borzymy za mało sprzedaży na stronę
- Sokoły za mało sprzedaży na stronę
- Białystok 335 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Choroszcz
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Choroszcz?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 197 zł/m², z 246 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 122 a 313 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Choroszcz rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 197 zł/m², rok wcześniej 179 zł/m²: o 10% więcej.
Ile działek w gminie Choroszcz ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 95% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Choroszcz?
W 2026 roku gmina pobiera 0,62 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.