Miasto na prawach powiatu · Wrocław · woj. dolnośląskie
Ceny działek w mieście Wrocław
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 9 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 506 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 53
- Połowa sprzedaży: 200–865 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −6%
- Rok wcześniej: 539 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 768 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 74
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w ostatnim roku to 506 zł/m², wobec 539 zł/m² rok wcześniej.
- Mediana 506 zł/m², połowa transakcji w przedziale od 200 do 865 zł/m², liczba sprzedaży: 53, a w trzech latach 166 przy medianie 521 zł/m².
- Wobec roku wcześniej mediana 6%, co oznacza spadek z 539 zł/m² do 506 zł/m².
- Działki pod domy w planie miejscowym w trzech latach: mediana 768 zł/m², kwartyle od 439 do 983 zł/m², liczba sprzedaży: 74 — na podstawie niewielu sprzedaży.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w mieście
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 49 | 165 | 4450 | 260 | 57 |
| 2025 | 94 | 286 | 6691 | 387 | 85 |
| 2024 | 2 | 4 | 434 | 366 | 90 |
| 2023 | 126 | 323 | 9437 | 322 | 95 |
| 2022 | 6 | 25 | 534 | 480 | 135 |
| 2021 | 0 | 0 | 7 | 691 | 139 |
Plan miejscowy
76% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 313
- Bez planu
- 97
- Z decyzją WZ
- 2
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,77 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,25 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 35,53 zł/m² rocznie
Mieszkania
13 125 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H2: 13 125 zł/m² (transakcje: 309).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 672 601
- Zmiana od 2016
- +6%
- Saldo migracji (2025)
- +831
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 114,5
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 17,1 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Świdnica, 48 km · Legnica, 62 km · Wałbrzych, 65 km
Sąsiednie gminy
- Miękinia 207 zł/m²
- Oborniki Śląskie za mało sprzedaży na stronę
- Wisznia Mała za mało sprzedaży na stronę
- Czernica 242 zł/m²
- Długołęka 243 zł/m²
- Kąty Wrocławskie 241 zł/m²
- Kobierzyce 289 zł/m²
- Siechnice 284 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w mieście Wrocław
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w mieście Wrocław?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 506 zł/m², z 53 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 200 a 865 zł/m².
Czy ceny działek w mieście Wrocław rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 506 zł/m², rok wcześniej 539 zł/m²: o 6% mniej.
Ile działek w mieście Wrocław ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 76% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w mieście Wrocław?
W 2026 roku gmina pobiera 0,77 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.