Gmina wiejska · powiat wrocławski · woj. dolnośląskie
Ceny działek w gminie Długołęka
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 241 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 107
- Połowa sprzedaży: 95–380 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −3%
- Rok wcześniej: 248 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 254 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 367
- Grunty rolne i leśne
- 14 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 118
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Długołęka wyniosła 241 zł/m² i była o 3% wyższa niż rok wcześniej.
- Połowa sprzedaży z ostatniego roku mieściła się między 95 a 380 zł/m²; liczba transakcji: 107, a mediana rok wcześniej to 248 zł/m² przy liczbie sprzedaży 211.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 254 zł/m², a grunty rolne i leśne 14 zł/m²; różnica potwierdza odmienny charakter obu rynków.
- Wszystkie sprzedaże z trzech lat, dla których znane jest przeznaczenie, leżały w planie miejscowym: 100%, przy liczbie transakcji 1239.
- W ostatnim roku liczba sprzedaży działek wyniosła 196, a sprawy budowy domów jednorodzinnych: 213, wobec 211 rok wcześniej.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 70 | 78 | 205 | 161 | 0 |
| 2025 | 196 | 209 | 411 | 213 | 0 |
| 2024 | 215 | 182 | 490 | 211 | 1 |
| 2023 | 158 | 183 | 394 | 154 | 0 |
| 2022 | 126 | 178 | 346 | 283 | 1 |
| 2021 | 230 | 258 | 540 | 358 | 5 |
Plan miejscowy
100% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 1235
- Bez planu
- 4
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,77 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,25 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 35,53 zł/m² rocznie
Mieszkania
9509 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 9509 zł/m² (transakcje: 205).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 45 826
- Zmiana od 2016
- +55%
- Saldo migracji (2025)
- +740
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 118,5
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 16,8 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Wrocław, 13 km · Świdnica, 62 km · Ostrów Wielkopolski, 69 km
Sąsiednie gminy
- Dobroszyce 73 zł/m²
- Oleśnica 113 zł/m²
- Trzebnica za mało sprzedaży na stronę
- Wisznia Mała za mało sprzedaży na stronę
- Zawonia za mało sprzedaży na stronę
- Czernica 242 zł/m²
- Wrocław 506 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Długołęka
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Długołęka?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 241 zł/m², z 107 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 95 a 380 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Długołęka rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 241 zł/m², rok wcześniej 248 zł/m²: o 3% mniej.
Ile działek w gminie Długołęka ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 100% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Długołęka?
W 2026 roku gmina pobiera 0,77 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.