Gmina wiejska · powiat wrocławski · woj. dolnośląskie
Ceny działek w gminie Czernica
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 242 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 76
- Połowa sprzedaży: 181–294 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +14%
- Rok wcześniej: 212 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 242 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 284
- Grunty rolne i leśne
- 18 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 10
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Czernica to 242 zł/m², o 14% więcej niż rok wcześniej.
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 181 a 294 zł/m², a liczba sprzedaży działek wyniosła 76.
- Działki z przeznaczeniem pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 242 zł/m², przy dolnej wartości 175 i górnej 305 zł/m².
- Grunty rolne i leśne w planie wyceniano znacznie różnie — od 3 do 122 zł/m², przy czym opiera się to na niewielu sprzedażach.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 46 | 89 | 104 | 145 | 1 |
| 2025 | 143 | 212 | 232 | 131 | 1 |
| 2024 | 154 | 210 | 270 | 229 | 0 |
| 2023 | 94 | 205 | 165 | 138 | 0 |
| 2022 | 132 | 245 | 255 | 228 | 1 |
| 2021 | 250 | 294 | 401 | 433 | 1 |
Plan miejscowy
98% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 1057
- Bez planu
- 19
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,77 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,25 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 35,53 zł/m² rocznie
Mieszkania
8559 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 8559 zł/m² (transakcje: 104).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 25 808
- Zmiana od 2016
- +81%
- Saldo migracji (2025)
- +750
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 222,7
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 12,7 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Wrocław, 16 km · Świdnica, 57 km · Opole, 64 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Czernica
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Czernica?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 242 zł/m², z 76 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 181 a 294 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Czernica rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 242 zł/m², rok wcześniej 212 zł/m²: o 14% więcej.
Ile działek w gminie Czernica ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 98% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Czernica?
W 2026 roku gmina pobiera 0,77 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.