Gmina miejsko-wiejska · powiat wrocławski · woj. dolnośląskie
Ceny działek w gminie Siechnice
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 9 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 284 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 70
- Połowa sprzedaży: 196–474 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +29%
- Rok wcześniej: 221 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 287 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 251
- Grunty rolne i leśne
- 11 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 27
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Siechnice wyniosła 284 zł/m² w ostatnim roku.
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 196 a 474 zł/m², co pokazuje spory rozrzut cen.
- Wobec roku wcześniej mediana 29%, a liczba sprzedaży działek wyniosła 70 wobec 116 rok wcześniej.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 287 zł/m², podczas gdy grunty rolne i leśne 11 zł/m², przy czym tych ostatnich sprzedano niewiele.
- Udział działek w planie miejscowym wśród sprzedaży z trzech lat, dla których rejestr to podaje, to 98%, a liczba sprzedaży z ostatniego roku to 115.
- W sprawach budowy domów jednorodzinnych odnotowano 132, a liczba mieszkańców w 2025 to 31 526, przy zmianie od 2016 o 54,3%.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 47 | 31 | 193 | 93 | 5 |
| 2025 | 115 | 69 | 552 | 132 | 3 |
| 2024 | 126 | 95 | 701 | 117 | 7 |
| 2023 | 130 | 67 | 633 | 97 | 1 |
| 2022 | 107 | 79 | 570 | 140 | 8 |
| 2021 | 193 | 111 | 492 | 207 | 3 |
Plan miejscowy
98% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 792
- Bez planu
- 14
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,75 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,13 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 34,54 zł/m² rocznie
Mieszkania
11 119 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 11 119 zł/m² (transakcje: 193).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 31 526
- Zmiana od 2016
- +54%
- Saldo migracji (2025)
- +488
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 163,7
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 14,4 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Wrocław, 12 km · Świdnica, 51 km · Wałbrzych, 68 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Siechnice
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Siechnice?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 284 zł/m², z 70 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 196 a 474 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Siechnice rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 284 zł/m², rok wcześniej 221 zł/m²: o 29% więcej.
Ile działek w gminie Siechnice ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 98% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Siechnice?
W 2026 roku gmina pobiera 0,75 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.