Gmina miejsko-wiejska · powiat wrocławski · woj. dolnośląskie
Ceny działek w gminie Kąty Wrocławskie
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 241 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 72
- Połowa sprzedaży: 123–372 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +13%
- Rok wcześniej: 213 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 250 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 205
- Grunty rolne i leśne
- 14 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 90
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Kąty Wrocławskie wyniosła 241 zł/m² w ostatnim roku.
- Połowa sprzedaży działek w ostatnim roku mieściła się między 123 a 372 zł/m², co pokazuje duży rozrzut cen w gminie.
- Mediana wzrosła o 13% wobec roku wcześniejszego, gdy wynosiła 213 zł/m².
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 250 zł/m², podczas gdy grunty rolne i leśne 14 zł/m².
- Wszystkie sprzedaże z ostatnich trzech lat, dla których znane jest przeznaczenie, leżały w planie miejscowym: 100%.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 40 | 49 | 139 | 110 | 1 |
| 2025 | 152 | 101 | 445 | 152 | 3 |
| 2024 | 153 | 127 | 313 | 134 | 2 |
| 2023 | 132 | 93 | 205 | 116 | 1 |
| 2022 | 172 | 106 | 363 | 193 | 1 |
| 2021 | 273 | 128 | 578 | 255 | 3 |
Plan miejscowy
100% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 1515
- Bez planu
- 0
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,77 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,25 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 35,53 zł/m² rocznie
Mieszkania
9674 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 9674 zł/m² (transakcje: 139).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 31 145
- Zmiana od 2016
- +34%
- Saldo migracji (2025)
- +437
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 186,4
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 17,6 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Wrocław, 20 km · Świdnica, 29 km · Wałbrzych, 45 km
Sąsiednie gminy
- Kostomłoty 102 zł/m²
- Miękinia 207 zł/m²
- Kobierzyce 289 zł/m²
- Mietków 125 zł/m²
- Sobótka 160 zł/m²
- Wrocław 506 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Kąty Wrocławskie
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Kąty Wrocławskie?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 241 zł/m², z 72 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 123 a 372 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Kąty Wrocławskie rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 241 zł/m², rok wcześniej 213 zł/m²: o 13% więcej.
Ile działek w gminie Kąty Wrocławskie ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 100% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Kąty Wrocławskie?
W 2026 roku gmina pobiera 0,77 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.