Gmina wiejska · powiat poznański · woj. wielkopolskie
Ceny działek w gminie Tarnowo Podgórne
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 350 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 183
- Połowa sprzedaży: 282–469 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −2%
- Rok wcześniej: 357 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 355 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 468
- Grunty rolne i leśne
- 25 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 31
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Tarnowo Podgórne wynosi 350 zł/m² i jest zbliżona do poziomu z roku wcześniej.
- Połowa sprzedanych działek kosztowała między 282 a 469 zł/m², a mediana 350 zł/m² jest o 2% inna niż rok wcześniej.
- Działki pod domy w planie miejscowym miały medianę 355 zł/m², podczas gdy grunty rolne i leśne 25 zł/m².
- Udział działek w planie miejscowym wśród sprzedaży, dla których rejestr to podaje, wynosi 86%, a liczba sprzedaży z ostatniego roku to 183.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 116 | 102 | 191 | 144 | 2 |
| 2025 | 230 | 120 | 346 | 184 | 1 |
| 2024 | 194 | 161 | 226 | 198 | 1 |
| 2023 | 137 | 102 | 355 | 164 | 2 |
| 2022 | 143 | 135 | 296 | 255 | 4 |
| 2021 | 315 | 186 | 440 | 434 | 2 |
Plan miejscowy
86% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 733
- Bez planu
- 112
- Z decyzją WZ
- 3
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,48 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,88 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 30,25 zł/m² rocznie
Mieszkania
9833 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H2: 9833 zł/m² (transakcje: 28).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 34 937
- Zmiana od 2016
- +37%
- Saldo migracji (2025)
- +648
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 137
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 14,9 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Poznań, 19 km · Gniezno, 64 km · Leszno, 70 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Tarnowo Podgórne
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Tarnowo Podgórne?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 350 zł/m², z 183 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 282 a 469 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Tarnowo Podgórne rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 350 zł/m², rok wcześniej 357 zł/m²: prawie bez zmian.
Ile działek w gminie Tarnowo Podgórne ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 86% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Tarnowo Podgórne?
W 2026 roku gmina pobiera 0,48 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.