Gmina miejsko-wiejska · powiat poznański · woj. wielkopolskie
Ceny działek w gminie Buk
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 9 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 189 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 47
- Połowa sprzedaży: 108–292 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +5%
- Rok wcześniej: 180 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 193 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 34
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Buk to 189 zł/m², o 5% więcej niż rok wcześniej
- Połowa sprzedanych działek w ostatnim roku kosztowała od 108 do 292 zł/m², przy medianie 189 zł/m²; liczba sprzedaży: 47.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 193 zł/m², a trzyletnia mediana wszystkich działek to 160 zł/m².
- Udział działek w planie miejscowym wśród sprzedaży z ostatnich trzech lat: 39%; liczba sprzedaży, których to dotyczy: 342.
- Sprawy budowy domów jednorodzinnych w ostatnim roku: 64, rok wcześniej: 58.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 31 | 20 | 59 | 46 | 1 |
| 2025 | 59 | 31 | 103 | 64 | 1 |
| 2024 | 68 | 30 | 94 | 58 | 4 |
| 2023 | 47 | 22 | 38 | 45 | 2 |
| 2022 | 71 | 20 | 35 | 67 | 8 |
| 2021 | 107 | 28 | 76 | 221 | 0 |
Plan miejscowy
39% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 135
- Bez planu
- 184
- Z decyzją WZ
- 23
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,49 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,98 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 31,75 zł/m² rocznie
Mieszkania
7783 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 7783 zł/m² (transakcje: 41).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 13 003
- Zmiana od 2016
- +5%
- Saldo migracji (2025)
- +60
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 82,5
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 15,6 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Poznań, 29 km · Leszno, 57 km · Gniezno, 76 km
Sąsiednie gminy
- Granowo za mało sprzedaży na stronę
- Opalenica 98 zł/m²
- Dopiewo 381 zł/m²
- Stęszew 228 zł/m²
- Tarnowo Podgórne 350 zł/m²
- Duszniki 112 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Buk
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Buk?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 189 zł/m², z 47 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 108 a 292 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Buk rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 189 zł/m², rok wcześniej 180 zł/m²: o 5% więcej.
Ile działek w gminie Buk ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 39% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Buk?
W 2026 roku gmina pobiera 0,49 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.