Gmina wiejska · powiat poznański · woj. wielkopolskie
Ceny działek w gminie Rokietnica
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 297 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 106
- Połowa sprzedaży: 201–414 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +5%
- Rok wcześniej: 282 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 329 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 151
- Grunty rolne i leśne
- 8 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 11
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Rokietnica wyniosła 297 zł/m² w ostatnim roku.
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku wypadła między 201 a 414 zł/m², co pokazuje spory rozrzut cen.
- Mediana wobec roku wcześniej (282 zł/m²) zmieniła się o 5%.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 329 zł/m², a grunty rolne i leśne 8 zł/m², przy czym tę drugą wartość opisujemy ostrożnie, bo opiera się na niewielu sprzedażach.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 71 | 80 | 202 | 114 | 1 |
| 2025 | 114 | 109 | 283 | 137 | 1 |
| 2024 | 118 | 108 | 307 | 136 | 0 |
| 2023 | 95 | 118 | 323 | 104 | 1 |
| 2022 | 121 | 95 | 263 | 154 | 2 |
| 2021 | 226 | 134 | 375 | 310 | 1 |
Plan miejscowy
48% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 283
- Bez planu
- 283
- Z decyzją WZ
- 23
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,77 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,25 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 0,00 zł/m² rocznie
Mieszkania
9155 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H2: 9155 zł/m² (transakcje: 30).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 25 442
- Zmiana od 2016
- +57%
- Saldo migracji (2025)
- +521
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 113,6
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 17,3 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Poznań, 17 km · Gniezno, 58 km · Piła, 71 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Rokietnica
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Rokietnica?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 297 zł/m², z 106 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 201 a 414 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Rokietnica rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 297 zł/m², rok wcześniej 282 zł/m²: o 5% więcej.
Ile działek w gminie Rokietnica ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 48% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Rokietnica?
W 2026 roku gmina pobiera 0,77 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.