Gmina wiejska · powiat poznański · woj. wielkopolskie
Ceny działek w gminie Dopiewo
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 9 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 381 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 168
- Połowa sprzedaży: 268–570 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +7%
- Rok wcześniej: 357 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 416 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 259
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Dopiewo wynosi 381 zł/m², o 7% więcej niż rok wcześniej.
- Połowa sprzedanych działek w ostatnim roku mieściła się między 268 a 570 zł/m², co pokazuje duże zróżnicowanie cen w gminie.
- Liczba mieszkańców gminy to 37 373, a od 2016 wzrosła o 52,3%.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 129 | 102 | 370 | 119 | 4 |
| 2025 | 175 | 132 | 474 | 170 | 2 |
| 2024 | 196 | 165 | 491 | 137 | 2 |
| 2023 | 163 | 97 | 466 | 115 | 6 |
| 2022 | 110 | 86 | 535 | 185 | 14 |
| 2021 | 239 | 153 | 593 | 379 | 21 |
Plan miejscowy
66% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 564
- Bez planu
- 264
- Z decyzją WZ
- 24
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,49 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,99 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 28,77 zł/m² rocznie
Mieszkania
9866 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H2: 9866 zł/m² (transakcje: 60).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 37 373
- Zmiana od 2016
- +52%
- Saldo migracji (2025)
- +653
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 152,4
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 16,5 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Poznań, 18 km · Leszno, 58 km · Gniezno, 66 km
Sąsiednie gminy
- Buk 189 zł/m²
- Komorniki 368 zł/m²
- Stęszew 228 zł/m²
- Tarnowo Podgórne 350 zł/m²
- Poznań 502 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Dopiewo
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Dopiewo?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 381 zł/m², z 168 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 268 a 570 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Dopiewo rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 381 zł/m², rok wcześniej 357 zł/m²: o 7% więcej.
Ile działek w gminie Dopiewo ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 66% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Dopiewo?
W 2026 roku gmina pobiera 0,49 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.