Gmina miejsko-wiejska · powiat opolski · woj. opolskie
Ceny działek w gminie Niemodlin
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 36 zł/m²
- ostatnie 3 lata · Transakcje: 44
- Połowa sprzedaży: 9–81 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- brak danych
- Działki pod domy (MN)
- 102 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 9
- Grunty rolne i leśne
- 6 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 6
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 0 | 5 | 2 | 30 | 1 |
| 2025 | 22 | 21 | 43 | 36 | 1 |
| 2024 | 17 | 28 | 4 | 32 | 0 |
| 2023 | 17 | 15 | 5 | 39 | 1 |
| 2022 | 4 | 13 | 4 | 37 | 3 |
| 2021 | 1 | 5 | 4 | 59 | 0 |
Plan miejscowy
42% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 50
- Bez planu
- 65
- Z decyzją WZ
- 5
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,76 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,24 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 0,00 zł/m² rocznie
Mieszkania
6817 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2025 H2: 6817 zł/m² (transakcje: 42).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 12 289
- Zmiana od 2016
- −8%
- Saldo migracji (2025)
- −32
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 42,9
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 13,4 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Opole, 22 km · Kędzierzyn-Koźle, 53 km · Wrocław, 66 km
Sąsiednie gminy
- Grodków 92 zł/m²
- Lewin Brzeski 83 zł/m²
- Olszanka 72 zł/m²
- Łambinowice za mało sprzedaży na stronę
- Skoroszyce za mało sprzedaży na stronę
- Dąbrowa 105 zł/m²
- Tułowice 101 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Niemodlin
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Niemodlin?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich trzech latach to 36 zł/m², z 44 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 9 a 81 zł/m².
Ile działek w gminie Niemodlin ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 42% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Niemodlin?
W 2026 roku gmina pobiera 0,76 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.