Gmina wiejska · powiat opolski · woj. opolskie
Ceny działek w gminie Dąbrowa
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 105 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 13
- Połowa sprzedaży: 52–180 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- brak danych
- Działki pod domy (MN)
- 150 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 7
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana ceny działek niezabudowanych w ostatnim roku w gminie Dąbrowa to 105 zł/m², a połowa transakcji mieściła się między 52 a 180 zł/m².
- Rozrzut cen jest szeroki: dolny kwartyl to 52 zł/m², górny 180 zł/m², przy czym wynik opiera się na niewielkiej liczbie sprzedaży.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały medianę 150 zł/m², podczas gdy grunty rolne i leśne nie zostały w danych liczbowo opisane.
- Udział sprzedaży działek położonych w planie miejscowym wyniósł 23% przy 198 znanych przypadkach.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 6 | 1 | 1 | 71 | 0 |
| 2025 | 32 | 25 | 7 | 86 | 1 |
| 2024 | 44 | 14 | 0 | 34 | 0 |
| 2023 | 23 | 14 | 0 | 73 | 0 |
| 2022 | 7 | 7 | 0 | 97 | 0 |
| 2021 | 7 | 5 | 1 | 168 | 0 |
Plan miejscowy
23% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 45
- Bez planu
- 125
- Z decyzją WZ
- 28
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,00 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,20 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 34,17 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 8280
- Zmiana od 2016
- −15%
- Saldo migracji (2025)
- +77
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 45,1
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 11,2 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Opole, 13 km · Kędzierzyn-Koźle, 50 km · Wrocław, 69 km
Sąsiednie gminy
- Lewin Brzeski 83 zł/m²
- Dobrzeń Wielki 104 zł/m²
- Komprachcice 136 zł/m²
- Niemodlin 35 zł/m²
- Popielów 38 zł/m²
- Tułowice 101 zł/m²
- Opole 196 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Dąbrowa
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Dąbrowa?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 105 zł/m², z 13 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 52 a 180 zł/m².
Ile działek w gminie Dąbrowa ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 23% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Dąbrowa?
W 2026 roku gmina pobiera 0,00 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.