Gmina miejsko-wiejska · powiat brzeski · woj. opolskie
Ceny działek w gminie Lewin Brzeski
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 83 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 20
- Połowa sprzedaży: 52–140 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −7%
- Rok wcześniej: 89 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 83 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 13
- Grunty rolne i leśne
- 6 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 8
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 17 | 23 | 37 | 29 | 0 |
| 2025 | 10 | 1 | 15 | 28 | 2 |
| 2024 | 17 | 13 | 40 | 24 | 1 |
| 2023 | 17 | 20 | 32 | 19 | 0 |
| 2022 | 17 | 20 | 42 | 29 | 1 |
| 2021 | 51 | 31 | 74 | 43 | 0 |
Plan miejscowy
52% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 72
- Bez planu
- 53
- Z decyzją WZ
- 13
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,00 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,05 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 29,70 zł/m² rocznie
Mieszkania
4640 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 4640 zł/m² (transakcje: 33).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 12 223
- Zmiana od 2016
- −7%
- Saldo migracji (2025)
- −40
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 33,5
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 14 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Opole, 24 km · Wrocław, 57 km · Kędzierzyn-Koźle, 62 km
Sąsiednie gminy
- Skarbimierz 126 zł/m²
- Olszanka 72 zł/m²
- Dąbrowa 105 zł/m²
- Niemodlin 35 zł/m²
- Popielów 38 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Lewin Brzeski
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Lewin Brzeski?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 83 zł/m², z 20 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 52 a 140 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Lewin Brzeski rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 83 zł/m², rok wcześniej 89 zł/m²: o 7% mniej.
Ile działek w gminie Lewin Brzeski ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 52% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Lewin Brzeski?
W 2026 roku gmina pobiera 0,00 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.