Miasto na prawach powiatu · Szczecin · woj. zachodniopomorskie
Ceny działek w mieście Szczecin
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 324 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 108
- Połowa sprzedaży: 239–684 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +14%
- Rok wcześniej: 284 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 329 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 274
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Szczecinie w ostatnim roku to 324 zł/m², o 14% więcej niż rok wcześniej.
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 239 a 684 zł/m², co pokazuje duże zróżnicowanie cen w mieście.
- Działki z przeznaczeniem pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 329 zł/m², przy rozrzucie od 240 do 651 zł/m².
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w mieście
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 82 | 219 | 2751 | 125 | 4 |
| 2025 | 148 | 415 | 4369 | 188 | 14 |
| 2024 | 164 | 306 | 3954 | 174 | 25 |
| 2023 | 122 | 265 | 4220 | 163 | 28 |
| 2022 | 113 | 332 | 4694 | 237 | 44 |
| 2021 | 191 | 359 | 4176 | 312 | 25 |
Plan miejscowy
90% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 2016
- Bez planu
- 227
- Z decyzją WZ
- 3
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,77 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,25 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 35,53 zł/m² rocznie
Mieszkania
10 212 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H2: 10 212 zł/m² (transakcje: 525).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 383 786
- Zmiana od 2016
- −5%
- Saldo migracji (2025)
- −351
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 61,8
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 13,4 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Stargard, 34 km · Gorzów Wielkopolski, 91 km · Koszalin, 137 km
Sąsiednie gminy
- Goleniów 87 zł/m²
- Gryfino 157 zł/m²
- Stare Czarnowo za mało sprzedaży na stronę
- Dobra (Szczecińska) 247 zł/m²
- Kołbaskowo 175 zł/m²
- Police 267 zł/m²
- Kobylanka 168 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w mieście Szczecin
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w mieście Szczecin?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 324 zł/m², z 108 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 239 a 684 zł/m².
Czy ceny działek w mieście Szczecin rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 324 zł/m², rok wcześniej 284 zł/m²: o 14% więcej.
Ile działek w mieście Szczecin ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 90% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w mieście Szczecin?
W 2026 roku gmina pobiera 0,77 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.