Gmina miejsko-wiejska · powiat poznański · woj. wielkopolskie
Ceny działek w gminie Stęszew
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 228 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 110
- Połowa sprzedaży: 158–289 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +19%
- Rok wcześniej: 192 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 246 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 96
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Stęszew wyniosła 228 zł/m² w ostatnim roku.
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 158 a 289 zł/m², co pokazuje rozrzut cen w gminie.
- Mediana wzrosła o 19% wobec roku wcześniej, gdy wynosiła 192 zł/m².
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 246 zł/m², przy sprzedaży 96.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 77 | 29 | 79 | 95 | 2 |
| 2025 | 110 | 35 | 71 | 72 | 2 |
| 2024 | 77 | 45 | 77 | 89 | 0 |
| 2023 | 76 | 40 | 75 | 57 | 0 |
| 2022 | 102 | 37 | 58 | 89 | 4 |
| 2021 | 150 | 67 | 67 | 192 | 1 |
Plan miejscowy
46% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 255
- Bez planu
- 291
- Z decyzją WZ
- 14
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,00 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,00 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 28,42 zł/m² rocznie
Mieszkania
6700 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H2: 6700 zł/m² (transakcje: 29).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 15 528
- Zmiana od 2016
- +4%
- Saldo migracji (2025)
- +31
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 83,6
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 14,9 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Poznań, 21 km · Leszno, 49 km · Gniezno, 67 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Stęszew
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Stęszew?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 228 zł/m², z 110 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 158 a 289 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Stęszew rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 228 zł/m², rok wcześniej 192 zł/m²: o 19% więcej.
Ile działek w gminie Stęszew ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 46% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Stęszew?
W 2026 roku gmina pobiera 0,00 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.