Gmina miejsko-wiejska · powiat kościański · woj. wielkopolskie
Ceny działek w gminie Czempiń
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 153 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 15
- Połowa sprzedaży: 125–168 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −31%
- Rok wcześniej: 222 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 116 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 10
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 13 | 16 | 18 | 52 | 0 |
| 2025 | 17 | 14 | 43 | 49 | 2 |
| 2024 | 11 | 17 | 39 | 47 | 4 |
| 2023 | 22 | 3 | 11 | 37 | 0 |
| 2022 | 19 | 4 | 10 | 55 | 1 |
| 2021 | 16 | 11 | 7 | 54 | 3 |
Plan miejscowy
16% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 41
- Bez planu
- 218
- Z decyzją WZ
- 4
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,77 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,25 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 33,90 zł/m² rocznie
Mieszkania
5463 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2025 H2: 5463 zł/m² (transakcje: 25).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 11 368
- Zmiana od 2016
- −1%
- Saldo migracji (2025)
- +16
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 49,1
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 15,7 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Poznań, 32 km · Leszno, 36 km · Głogów, 71 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Czempiń
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Czempiń?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 153 zł/m², z 15 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 125 a 168 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Czempiń rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 153 zł/m², rok wcześniej 222 zł/m²: o 31% mniej.
Ile działek w gminie Czempiń ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 16% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Czempiń?
W 2026 roku gmina pobiera 0,77 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.