Gmina miejsko-wiejska · powiat krotoszyński · woj. wielkopolskie
Ceny działek w gminie Krotoszyn
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 122 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 43
- Połowa sprzedaży: 45–175 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +47%
- Rok wcześniej: 83 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 153 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 34
- Grunty rolne i leśne
- 15 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 10
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Krotoszynie wzrosła w ostatnim roku do 122 zł/m², o 47% wobec roku wcześniej
- Połowa sprzedaży działek niezabudowanych w ostatnim roku mieściła się między 45 a 175 zł/m², przy czym liczba sprzedaży: 43.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 153 zł/m², a grunty rolne i leśne 15 zł/m² – te ostatnie na podstawie niewielu sprzedaży.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2023
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 30 | 32 | 72 | 63 | 3 |
| 2025 | 77 | 70 | 195 | 82 | 5 |
| 2024 | 41 | 42 | 49 | 109 | 2 |
| 2023 | 32 | 29 | 105 | 104 | 3 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 | 108 | 3 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 | 252 | 10 |
Plan miejscowy
49% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 101
- Bez planu
- 92
- Z decyzją WZ
- 15
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,53 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,14 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 32,16 zł/m² rocznie
Mieszkania
7232 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 7232 zł/m² (transakcje: 72).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 38 995
- Zmiana od 2016
- −4%
- Saldo migracji (2025)
- −126
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 50,1
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 19,1 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Ostrów Wielkopolski, 27 km · Kalisz, 46 km · Leszno, 62 km
Sąsiednie gminy
- Pogorzela 71 zł/m²
- Sulmierzyce 91 zł/m²
- Kobylin 90 zł/m²
- Koźmin Wielkopolski 75 zł/m²
- Rozdrażew 34 zł/m²
- Zduny 84 zł/m²
- Ostrów Wielkopolski 113 zł/m²
- Raszków 85 zł/m²
- Dobrzyca za mało sprzedaży na stronę
Sprawdź konkretną działkę w gminie Krotoszyn
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Krotoszyn?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 122 zł/m², z 43 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 45 a 175 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Krotoszyn rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 122 zł/m², rok wcześniej 83 zł/m²: o 47% więcej.
Ile działek w gminie Krotoszyn ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 49% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Krotoszyn?
W 2026 roku gmina pobiera 0,53 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.