Gmina wiejska · powiat gnieźnieński · woj. wielkopolskie
Ceny działek w gminie Gniezno
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 114 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 78
- Połowa sprzedaży: 66–166 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +14%
- Rok wcześniej: 100 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 113 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 202
- Grunty rolne i leśne
- 10 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 5
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w ostatnim roku w gminie Gniezno to 114 zł/m², o 14% więcej niż rok wcześniej.
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku mieści się między 66 a 166 zł/m², a mediana dla trzech lat to 100 zł/m².
- Liczba sprzedaży działek w ostatnim roku: 78, wobec 195 rok wcześniej; w ostatnim pełnym roku 2025 sprzedano ich 188.
- Działki pod domy w planie osiągają medianę 113 zł/m², a grunty rolne i leśne 10 zł/m² (na podstawie niewielu sprzedaży).
- Sprawy budowy domów jednorodzinnych w ostatnim pełnym roku: 173, rok wcześniej 138; nowe budynki wielorodzinne: 0.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2023
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 47 | 13 | 10 | 111 | 0 |
| 2025 | 188 | 48 | 48 | 173 | 0 |
| 2024 | 181 | 50 | 50 | 138 | 0 |
| 2023 | 111 | 27 | 19 | 109 | 0 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 | 179 | 0 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 | 300 | 1 |
Plan miejscowy
56% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 322
- Bez planu
- 214
- Z decyzją WZ
- 37
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,53 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,92 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 24,00 zł/m² rocznie
Mieszkania
5329 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2025 H2: 5329 zł/m² (transakcje: 27).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 15 211
- Zmiana od 2016
- +34%
- Saldo migracji (2025)
- +295
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 90,3
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 19,2 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Poznań, 47 km · Inowrocław, 53 km · Konin, 56 km
Sąsiednie gminy
- Rogowo za mało sprzedaży na stronę
- Gniezno 166 zł/m²
- Czerniejewo 129 zł/m²
- Kłecko 90 zł/m²
- Łubowo 120 zł/m²
- Mieleszyn 67 zł/m²
- Niechanowo 87 zł/m²
- Trzemeszno 84 zł/m²
- Witkowo 90 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Gniezno
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Gniezno?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 114 zł/m², z 78 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 66 a 166 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Gniezno rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 114 zł/m², rok wcześniej 100 zł/m²: o 14% więcej.
Ile działek w gminie Gniezno ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 56% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Gniezno?
W 2026 roku gmina pobiera 0,53 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.