Gmina miejsko-wiejska · powiat gnieźnieński · woj. wielkopolskie
Ceny działek w gminie Czerniejewo
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 129 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 25
- Połowa sprzedaży: 111–150 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +48%
- Rok wcześniej: 87 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 100 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 42
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Czerniejewo w ostatnim roku to 129 zł/m², o 48% więcej niż rok wcześniej.
- Połowa sprzedanych działek mieściła się między 111 a 150 zł/m², co pokazuje spory rozrzut cen w zależności od położenia i parametrów działki.
- Sprzedaż działek w ostatnim roku wyniosła 25, przy medianie 87 zł/m² rok wcześniej i 129 zł/m² obecnie.
- Działki z przeznaczeniem pod domy w planie (mediana 100 zł/m²) były droższe od średniej dla wszystkich działek w trzyletnim okresie, gdzie mediana wyniosła 94 zł/m².
- Liczba mieszkańców gminy to 7249 (2025), a liczba spraw budowy domów jednorodzinnych w ostatnim roku to 25.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2023
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 11 | 4 | 5 | 24 | 0 |
| 2025 | 42 | 20 | 18 | 25 | 0 |
| 2024 | 43 | 17 | 18 | 21 | 0 |
| 2023 | 16 | 15 | 18 | 28 | 0 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 | 39 | 0 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 | 41 | 0 |
Plan miejscowy
55% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 71
- Bez planu
- 51
- Z decyzją WZ
- 7
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,00 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,10 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 25,00 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 7249
- Zmiana od 2016
- −1%
- Saldo migracji (2025)
- +35
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 73,4
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 13,2 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Gniezno, 14 km · Poznań, 38 km · Konin, 57 km
Sąsiednie gminy
- Gniezno 166 zł/m²
- Gniezno 114 zł/m²
- Łubowo 120 zł/m²
- Niechanowo 87 zł/m²
- Pobiedziska 196 zł/m²
- Nekla 130 zł/m²
- Września 145 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Czerniejewo
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Czerniejewo?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 129 zł/m², z 25 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 111 a 150 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Czerniejewo rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 129 zł/m², rok wcześniej 87 zł/m²: o 48% więcej.
Ile działek w gminie Czerniejewo ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 55% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Czerniejewo?
W 2026 roku gmina pobiera 0,00 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.