Gmina wiejska · powiat poznański · woj. wielkopolskie
Ceny działek w gminie Kleszczewo
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 310 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 37
- Połowa sprzedaży: 177–350 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +10%
- Rok wcześniej: 281 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 283 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 98
- Grunty rolne i leśne
- 21 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 12
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek w Kleszczewie to 310 zł/m², o 10% więcej niż rok wcześniej.
- Połowa sprzedanych działek w ostatnim roku kosztowała między 177 a 350 zł/m², przy liczbie sprzedaży 37.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 283 zł/m², przy rozstępie od 182 do 353 zł/m².
- Grunty rolne i leśne w planie były wyraźnie tańsze – mediana 21 zł/m², ale wynik opiera się na niewielu sprzedażach.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 28 | 32 | 41 | 56 | 1 |
| 2025 | 49 | 50 | 152 | 43 | 0 |
| 2024 | 46 | 58 | 176 | 60 | 0 |
| 2023 | 44 | 39 | 163 | 34 | 0 |
| 2022 | 43 | 48 | 216 | 55 | 1 |
| 2021 | 80 | 100 | 150 | 126 | 4 |
Plan miejscowy
86% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 247
- Bez planu
- 41
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,39 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,09 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 30,25 zł/m² rocznie
Mieszkania
8108 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 8108 zł/m² (transakcje: 26).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 12 420
- Zmiana od 2016
- +60%
- Saldo migracji (2025)
- +330
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 65,4
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 16,5 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Poznań, 18 km · Gniezno, 37 km · Leszno, 68 km
Sąsiednie gminy
- Kostrzyn 188 zł/m²
- Kórnik 267 zł/m²
- Swarzędz 308 zł/m²
- Środa Wielkopolska 256 zł/m²
- Poznań 502 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Kleszczewo
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Kleszczewo?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 310 zł/m², z 37 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 177 a 350 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Kleszczewo rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 310 zł/m², rok wcześniej 281 zł/m²: o 10% więcej.
Ile działek w gminie Kleszczewo ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 86% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Kleszczewo?
W 2026 roku gmina pobiera 0,39 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.