Gmina miejsko-wiejska · powiat poznański · woj. wielkopolskie
Ceny działek w gminie Kórnik
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 267 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 158
- Połowa sprzedaży: 191–355 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +12%
- Rok wcześniej: 238 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 273 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 326
- Grunty rolne i leśne
- 11 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 16
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Kórnik w ostatnim roku to 267 zł/m², o 12% więcej niż rok wcześniej.
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 191 a 355 zł/m², a liczba transakcji: 158.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 273 zł/m², przy medianie gruntów rolnych i leśnych 11 zł/m² na podstawie niewielu sprzedaży.
- Udział działek w planie miejscowym wśród sprzedaży z ostatnich trzech lat: 69%.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 115 | 116 | 105 | 186 | 0 |
| 2025 | 213 | 149 | 407 | 180 | 0 |
| 2024 | 192 | 160 | 509 | 195 | 2 |
| 2023 | 137 | 128 | 395 | 182 | 0 |
| 2022 | 190 | 165 | 434 | 286 | 4 |
| 2021 | 341 | 186 | 469 | 493 | 3 |
Plan miejscowy
69% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 871
- Bez planu
- 379
- Z decyzją WZ
- 7
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,77 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,09 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 35,53 zł/m² rocznie
Mieszkania
9395 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H2: 9395 zł/m² (transakcje: 31).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 38 756
- Zmiana od 2016
- +51%
- Saldo migracji (2025)
- +732
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 120,6
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 14,3 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Poznań, 21 km · Gniezno, 47 km · Leszno, 57 km
Sąsiednie gminy
- Kleszczewo 310 zł/m²
- Mosina 244 zł/m²
- Środa Wielkopolska 256 zł/m²
- Zaniemyśl 111 zł/m²
- Brodnica 120 zł/m²
- Śrem 150 zł/m²
- Poznań 502 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Kórnik
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Kórnik?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 267 zł/m², z 158 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 191 a 355 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Kórnik rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 267 zł/m², rok wcześniej 238 zł/m²: o 12% więcej.
Ile działek w gminie Kórnik ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 69% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Kórnik?
W 2026 roku gmina pobiera 0,77 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.