Gmina miejsko-wiejska · powiat poznański · woj. wielkopolskie
Ceny działek w gminie Kostrzyn
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 188 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 128
- Połowa sprzedaży: 113–251 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +2%
- Rok wcześniej: 185 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 162 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 208
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Kostrzyn wynosi 188 zł/m².
- Rozrzut cen jest szeroki: połowa sprzedaży mieści się między 113 a 251 zł/m², a liczba sprzedaży w ostatnim roku to 128.
- Wobec roku wcześniejszego mediana pozostała prawie bez zmian, o 2%, przy medianie 185 zł/m².
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągają w trzech latach medianę 162 zł/m², przy dolnej i górnej ćwiartce od 126 do 240 zł/m².
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 97 | 51 | 128 | 123 | 4 |
| 2025 | 120 | 75 | 380 | 113 | 0 |
| 2024 | 139 | 76 | 223 | 148 | 2 |
| 2023 | 117 | 77 | 165 | 103 | 2 |
| 2022 | 123 | 78 | 203 | 140 | 1 |
| 2021 | 282 | 91 | 102 | 223 | 3 |
Plan miejscowy
38% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 340
- Bez planu
- 536
- Z decyzją WZ
- 17
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,45 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,01 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 30,05 zł/m² rocznie
Mieszkania
6713 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 6713 zł/m² (transakcje: 112).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 21 003
- Zmiana od 2016
- +17%
- Saldo migracji (2025)
- +341
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 218,4
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 17,9 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Poznań, 20 km · Gniezno, 29 km · Konin, 72 km
Sąsiednie gminy
- Kleszczewo 310 zł/m²
- Pobiedziska 196 zł/m²
- Swarzędz 308 zł/m²
- Dominowo 94 zł/m²
- Środa Wielkopolska 256 zł/m²
- Nekla 130 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Kostrzyn
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Kostrzyn?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 188 zł/m², z 128 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 113 a 251 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Kostrzyn rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 188 zł/m², rok wcześniej 185 zł/m²: prawie bez zmian.
Ile działek w gminie Kostrzyn ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 38% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Kostrzyn?
W 2026 roku gmina pobiera 0,45 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.