Gmina wiejska · powiat opolski · woj. opolskie
Ceny działek w gminie Komprachcice
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 136 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 36
- Połowa sprzedaży: 77–181 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- brak danych
- Działki pod domy (MN)
- 141 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 35
- Grunty rolne i leśne
- 5 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 9
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 29 | 25 | 19 | 30 | 0 |
| 2025 | 9 | 32 | 8 | 61 | 0 |
| 2024 | 1 | 26 | 2 | 56 | 0 |
| 2023 | 13 | 37 | 4 | 60 | 0 |
| 2022 | 32 | 34 | 6 | 60 | 0 |
| 2021 | 31 | 42 | 12 | 137 | 1 |
Plan miejscowy
95% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 141
- Bez planu
- 8
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,00 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,25 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 35,53 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 9374
- Zmiana od 2016
- −16%
- Saldo migracji (2025)
- +54
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 47
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 17 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Opole, 8 km · Kędzierzyn-Koźle, 42 km · Racibórz, 67 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Komprachcice
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Komprachcice?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 136 zł/m², z 36 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 77 a 181 zł/m².
Ile działek w gminie Komprachcice ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 95% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Komprachcice?
W 2026 roku gmina pobiera 0,00 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.