Gmina wiejska · powiat białostocki · woj. podlaskie

Ceny działek w gminie Juchnowiec Kościelny

Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.

Mediana ceny działki: 196 zł/m²; ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 265; Połowa sprzedaży: 102–275 zł/m²
Zmiana mediany rok do roku: +3%; Rok wcześniej: 190 zł/m²
Działki pod domy (MN): 241 zł/m²; plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 342
Grunty rolne i leśne: 5 zł/m²; plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 19

Geoludek podsumowuje

Mediana cen działek w gminie Juchnowiec Kościelny w ostatnim roku to 196 zł/m², o 3% więcej niż rok wcześniej.

Połowa sprzedaży lokuje się między 102 a 275 zł/m², przy medianie 196 zł/m² i liczbie sprzedaży 265.
Działki pod domy w planie miejscowym osiągają w trzech latach medianę 241 zł/m² (przedział 156–312 zł/m²), a grunty rolne i leśne 5 zł/m² — przy niewielkiej liczbie takich sprzedaży.
W ostatnim roku liczba sprzedaży działek to 312, a sprawy budowy domów jednorodzinnych: 144 (rok wcześniej 135); pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 0.

Ceny działek co pół roku

Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie

Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.

Cena a wielkość działki

Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021

Sprzedaże i budowy rok po roku

Rok	Działki	Działki zabudowane	Mieszkania	Domy: pozwolenia i zgłoszenia	Bloki: pozwolenia
2026 do dziś	205	117	123	77	0
2025	312	148	220	144	0
2024	258	174	90	135	3
2023	222	164	150	130	2
2022	200	148	52	166	0
2021	348	146	156	218	1

Plan miejscowy

57% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym

Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.

Jak sprawdzić plan miejscowy działki

W planie: 1078
Bez planu: 644
Z decyzją WZ: 153

Podatek od nieruchomości 2026

Grunty pozostałe (np. działka pod dom): 0,34 zł/m² rocznie
Budynki mieszkalne: 0,92 zł/m² rocznie
Budynki związane z działalnością: 27,30 zł/m² rocznie

Mieszkania

8891 zł/m²

Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H2: 8891 zł/m² (transakcje: 27).

Ludność i otoczenie

Mieszkańcy (2025): 18 971
Zmiana od 2016: +20%
Saldo migracji (2025): +275
Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025): 119,3
Pył PM2,5, średnia roczna (2022): 12,6 µg/m³
Najbliższe duże miasta: Białystok, 13 km · Łomża, 74 km · Ełk, 104 km

Sąsiednie gminy

Choroszcz 197 zł/m²
Suraż 24 zł/m²
Turośń Kościelna 118 zł/m²
Zabłudów 108 zł/m²
Bielsk Podlaski 46 zł/m²
Wyszki 16 zł/m²
Białystok 335 zł/m²

Sprawdź konkretną działkę w gminie Juchnowiec Kościelny

Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.

Zamów raport o działce Zobacz przykładowy raport

Pytania o ceny działek

Ile kosztuje działka w gminie Juchnowiec Kościelny?

Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 196 zł/m², z 265 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 102 a 275 zł/m².

Czy ceny działek w gminie Juchnowiec Kościelny rosną?

W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 196 zł/m², rok wcześniej 190 zł/m²: o 3% więcej.

Ile działek w gminie Juchnowiec Kościelny ma plan miejscowy?

Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 57% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.

Jaki jest podatek od działki w gminie Juchnowiec Kościelny?

W 2026 roku gmina pobiera 0,34 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.