Gmina miejsko-wiejska · powiat białostocki · woj. podlaskie
Ceny działek w gminie Zabłudów
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 109 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 356
- Połowa sprzedaży: 79–150 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −2%
- Rok wcześniej: 111 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 130 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 341
- Grunty rolne i leśne
- 6 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 26
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Zabłudowie wynosi 109 zł/m² i utrzymuje się na zbliżonym poziomie do roku wcześniej
- Połowa sprzedanych działek w ostatnim roku kosztowała między 79 a 150 zł/m², a mediana wyniosła 109 zł/m².
- Wobec roku wcześniejszego mediana zmieniła się o 2%, przy liczbie sprzedaży 356.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 130 zł/m², podczas gdy grunty rolne i leśne 6 zł/m², przy czym te drugie opierają się na niewielu sprzedażach.
- Udział działek w planie miejscowym wśród sprzedaży z ostatnich trzech lat to 53%.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 266 | 87 | 6 | 54 | 0 |
| 2025 | 382 | 138 | 10 | 159 | 0 |
| 2024 | 308 | 128 | 12 | 113 | 0 |
| 2023 | 286 | 114 | 10 | 130 | 1 |
| 2022 | 220 | 116 | 10 | 165 | 1 |
| 2021 | 326 | 142 | 2 | 186 | 0 |
Plan miejscowy
53% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 1307
- Bez planu
- 562
- Z decyzją WZ
- 585
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,00 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,07 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 31,19 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 10 344
- Zmiana od 2016
- +12%
- Saldo migracji (2025)
- +184
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 113
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 12 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Białystok, 18 km · Łomża, 87 km · Biała Podlaska, 110 km
Sąsiednie gminy
- Gródek 50 zł/m²
- Juchnowiec Kościelny 195 zł/m²
- Michałowo 46 zł/m²
- Grabówka 269 zł/m²
- Bielsk Podlaski 46 zł/m²
- Narew za mało sprzedaży na stronę
- Białystok 335 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Zabłudów
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Zabłudów?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 109 zł/m², z 356 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 79 a 150 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Zabłudów rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 109 zł/m², rok wcześniej 111 zł/m²: prawie bez zmian.
Ile działek w gminie Zabłudów ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 53% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Zabłudów?
W 2026 roku gmina pobiera 0,00 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.