Gmina miejsko-wiejska · powiat gnieźnieński · woj. wielkopolskie
Ceny działek w gminie Witkowo
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 9 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 90 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 22
- Połowa sprzedaży: 71–112 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −1%
- Rok wcześniej: 91 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 171 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 12
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Witkowo w ostatnim roku to 90 zł/m² i utrzymała się na poziomie zbliżonym do roku wcześniej.
- Połowa sprzedanych działek miała cenę od 71 do 112 zł/m², a mediana dla trzech lat wyniosła 79 zł/m².
- W porównaniu z rokiem wcześniej mediana zmieniła się o 1%, a mediana dla trzech lat to 79 zł/m².
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągnęły medianę 171 zł/m² przy niewielkiej liczbie sprzedaży w trzech latach.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2023
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 11 | 4 | 4 | 31 | 0 |
| 2025 | 47 | 29 | 41 | 44 | 0 |
| 2024 | 41 | 20 | 49 | 29 | 0 |
| 2023 | 22 | 19 | 24 | 32 | 0 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 | 29 | 0 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 | 55 | 0 |
Plan miejscowy
23% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 31
- Bez planu
- 94
- Z decyzją WZ
- 10
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,00 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,82 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 24,43 zł/m² rocznie
Mieszkania
4712 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2025 H1: 4712 zł/m² (transakcje: 27).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 12 854
- Zmiana od 2016
- −6%
- Saldo migracji (2025)
- −35
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 26,3
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 16,5 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Gniezno, 16 km · Konin, 40 km · Inowrocław, 52 km
Sąsiednie gminy
- Gniezno 114 zł/m²
- Niechanowo 87 zł/m²
- Trzemeszno 84 zł/m²
- Orchowo 65 zł/m²
- Powidz 140 zł/m²
- Strzałkowo 107 zł/m²
- Września 145 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Witkowo
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Witkowo?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 90 zł/m², z 22 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 71 a 112 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Witkowo rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 90 zł/m², rok wcześniej 91 zł/m²: prawie bez zmian.
Ile działek w gminie Witkowo ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 23% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Witkowo?
W 2026 roku gmina pobiera 0,00 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.