Miasto na prawach powiatu · Warszawa · woj. mazowieckie
Ceny działek w mieście Warszawa
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 678 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 334
- Połowa sprzedaży: 30–1046 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +43%
- Rok wcześniej: 474 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 911 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 506
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Warszawie wyniosła 678 zł/m² w ostatnim roku.
- Ceny działek były zróżnicowane: dolny kwartyl 30 zł/m², górny 1046 zł/m², przy liczbie sprzedaży 334.
- Mediana wzrosła o 43% wobec roku wcześniej, gdy wynosiła 474 zł/m².
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w mieście
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 189 | 362 | 2498 | 691 | 97 |
| 2025 | 648 | 1107 | 31 107 | 959 | 148 |
| 2024 | 724 | 1219 | 23 709 | 896 | 194 |
| 2023 | 549 | 1002 | 22 749 | 834 | 166 |
| 2022 | 442 | 1261 | 22 434 | 1163 | 217 |
| 2021 | 828 | 1714 | 28 229 | 1293 | 185 |
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,77 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,25 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 35,53 zł/m² rocznie
Mieszkania
16 446 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 16 446 zł/m² (transakcje: 2498).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 1 866 729
- Zmiana od 2016
- +6%
- Saldo migracji (2025)
- +3732
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 106,5
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 14,9 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Pruszków, 16 km · Piaseczno, 18 km · Legionowo, 19 km
Sąsiednie gminy
- Jabłonna 290 zł/m²
- Nieporęt 252 zł/m²
- Sulejówek 490 zł/m²
- Józefów za mało sprzedaży na stronę
- Wiązowna za mało sprzedaży na stronę
- Konstancin-Jeziorna 440 zł/m²
- Lesznowola 325 zł/m²
- Piaseczno 339 zł/m²
- Piastów za mało sprzedaży na stronę
- Michałowice za mało sprzedaży na stronę
- Raszyn za mało sprzedaży na stronę
- Izabelin 662 zł/m²
- Łomianki 373 zł/m²
- Ożarów Mazowiecki 635 zł/m²
- Stare Babice 464 zł/m²
- Marki 762 zł/m²
- Ząbki 1177 zł/m²
- Zielonka 631 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w mieście Warszawa
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w mieście Warszawa?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 678 zł/m², z 334 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 30 a 1046 zł/m².
Czy ceny działek w mieście Warszawa rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 678 zł/m², rok wcześniej 474 zł/m²: o 43% więcej.
Jaki jest podatek od działki w mieście Warszawa?
W 2026 roku gmina pobiera 0,77 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.