Gmina wiejska · powiat warszawski zachodni · woj. mazowieckie
Ceny działek w gminie Stare Babice
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 464 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 62
- Połowa sprzedaży: 291–717 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +13%
- Rok wcześniej: 411 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 475 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 272
- Grunty rolne i leśne
- 69 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 32
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Stare Babice w ostatnim roku to 464 zł/m², o 13% więcej niż rok wcześniej.
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 291 a 717 zł/m², co pokazuje spore zróżnicowanie stawek.
- Liczba sprzedaży działek w ostatnim roku: 62, a w całych trzech latach: 317.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 475 zł/m², podczas gdy grunty rolne i leśne 69 zł/m².
- Wszystkie sprzedaże z trzech lat, dla których znane jest przeznaczenie, leżały w planie miejscowym: 100%.
- Liczba mieszkańców: 23 541, o 28,6% więcej niż w 2016; sprawy budowy domów w 2025: 151.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 28 | 12 | 15 | 89 | 0 |
| 2025 | 129 | 52 | 167 | 151 | 0 |
| 2024 | 131 | 53 | 161 | 145 | 0 |
| 2023 | 103 | 46 | 98 | 123 | 0 |
| 2022 | 97 | 46 | 320 | 154 | 2 |
| 2021 | 140 | 72 | 177 | 255 | 0 |
Plan miejscowy
100% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 696
- Bez planu
- 0
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,55 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,25 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 0,00 zł/m² rocznie
Mieszkania
10 857 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2025 H2: 10 857 zł/m² (transakcje: 108).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 23 541
- Zmiana od 2016
- +29%
- Saldo migracji (2025)
- +398
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 62,7
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 13,3 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Pruszków, 10 km · Warszawa, 12 km · Legionowo, 17 km
Sąsiednie gminy
- Izabelin 662 zł/m²
- Leszno 231 zł/m²
- Ożarów Mazowiecki 635 zł/m²
- Warszawa 678 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Stare Babice
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Stare Babice?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 464 zł/m², z 62 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 291 a 717 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Stare Babice rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 464 zł/m², rok wcześniej 411 zł/m²: o 13% więcej.
Ile działek w gminie Stare Babice ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 100% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Stare Babice?
W 2026 roku gmina pobiera 0,55 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.