Gmina wiejska · powiat warszawski zachodni · woj. mazowieckie
Ceny działek w gminie Izabelin
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 662 zł/m²
- ostatnie 3 lata · Transakcje: 60
- Połowa sprzedaży: 371–958 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- brak danych
- Działki pod domy (MN)
- 667 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 47
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 6 | 5 | 1 | 27 | 0 |
| 2025 | 22 | 17 | 7 | 42 | 0 |
| 2024 | 30 | 39 | 9 | 54 | 1 |
| 2023 | 10 | 5 | 0 | 33 | 0 |
| 2022 | 14 | 5 | 2 | 50 | 1 |
| 2021 | 29 | 9 | 0 | 92 | 0 |
Plan miejscowy
99% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 90
- Bez planu
- 1
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,50 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,90 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 26,00 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 10 670
- Zmiana od 2016
- +1%
- Saldo migracji (2025)
- +29
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 40,2
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 11,3 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Legionowo, 14 km · Pruszków, 15 km · Warszawa, 15 km
Sąsiednie gminy
- Czosnów za mało sprzedaży na stronę
- Leszno 231 zł/m²
- Łomianki 373 zł/m²
- Stare Babice 464 zł/m²
- Warszawa 678 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Izabelin
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Izabelin?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich trzech latach to 662 zł/m², z 60 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 371 a 958 zł/m².
Ile działek w gminie Izabelin ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 99% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Izabelin?
W 2026 roku gmina pobiera 0,50 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.