Gmina miejsko-wiejska · powiat warszawski zachodni · woj. mazowieckie
Ceny działek w gminie Ożarów Mazowiecki
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 631 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 35
- Połowa sprzedaży: 442–920 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +65%
- Rok wcześniej: 382 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 434 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 139
- Grunty rolne i leśne
- 67 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 11
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Ożarowie Mazowieckim to 631 zł/m², o 65% więcej niż rok wcześniej.
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 442 a 920 zł/m², przy liczbie sprzedaży 35.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 434 zł/m², grunty rolne i leśne 67 zł/m², przy niewielkiej liczbie takich sprzedaży.
- Udział działek w planie miejscowym wśród sprzedaży, dla których jest to znane, to 99%.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 15 | 11 | 137 | 60 | 1 |
| 2025 | 77 | 100 | 576 | 102 | 2 |
| 2024 | 83 | 59 | 554 | 121 | 5 |
| 2023 | 18 | 12 | 139 | 98 | 1 |
| 2022 | 10 | 11 | 111 | 101 | 7 |
| 2021 | 57 | 46 | 264 | 149 | 7 |
Plan miejscowy
99% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 483
- Bez planu
- 4
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,70 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,23 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 35,53 zł/m² rocznie
Mieszkania
11 451 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 11 451 zł/m² (transakcje: 137).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 32 607
- Zmiana od 2016
- +38%
- Saldo migracji (2025)
- +521
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 160,4
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 17,2 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Pruszków, 5 km · Warszawa, 15 km · Piaseczno, 22 km
Sąsiednie gminy
- Piastów za mało sprzedaży na stronę
- Pruszków za mało sprzedaży na stronę
- Brwinów za mało sprzedaży na stronę
- Błonie 192 zł/m²
- Leszno 231 zł/m²
- Stare Babice 464 zł/m²
- Warszawa 678 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Ożarów Mazowiecki
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Ożarów Mazowiecki?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 631 zł/m², z 35 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 442 a 920 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Ożarów Mazowiecki rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 631 zł/m², rok wcześniej 382 zł/m²: o 65% więcej.
Ile działek w gminie Ożarów Mazowiecki ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 99% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Ożarów Mazowiecki?
W 2026 roku gmina pobiera 0,70 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.