Gmina miejsko-wiejska · powiat warszawski zachodni · woj. mazowieckie
Ceny działek w gminie Błonie
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 192 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 40
- Połowa sprzedaży: 61–275 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +5%
- Rok wcześniej: 182 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 194 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 127
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Ceny działek niezabudowanych w gminie Błonie trzymają się w okolicach mediany 192 zł/m², o 5% wyżej niż rok wcześniej.
- Rozrzut cen jest szeroki: połowa sprzedaży wypadła między 61 a 275 zł/m², przy medianie 192 zł/m² i liczbie sprzedaży 40 w ostatnim roku.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągają wyższe stawki: mediana 194 zł/m² przy przedziale od 136 do 264 zł/m², a liczba sprzedaży w trzech latach to 127.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 22 | 11 | 22 | 63 | 0 |
| 2025 | 87 | 41 | 279 | 110 | 5 |
| 2024 | 104 | 51 | 215 | 129 | 4 |
| 2023 | 25 | 14 | 104 | 96 | 3 |
| 2022 | 56 | 9 | 145 | 109 | 3 |
| 2021 | 115 | 27 | 36 | 189 | 2 |
Plan miejscowy
74% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 452
- Bez planu
- 152
- Z decyzją WZ
- 3
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,50 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,10 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 35,53 zł/m² rocznie
Mieszkania
8919 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 8919 zł/m² (transakcje: 22).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 22 680
- Zmiana od 2016
- +6%
- Saldo migracji (2025)
- +234
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 112,9
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 16,7 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Pruszków, 14 km · Warszawa, 27 km · Legionowo, 31 km
Sąsiednie gminy
- Baranów 151 zł/m²
- Grodzisk Mazowiecki 229 zł/m²
- Brwinów za mało sprzedaży na stronę
- Teresin za mało sprzedaży na stronę
- Leszno 231 zł/m²
- Ożarów Mazowiecki 635 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Błonie
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Błonie?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 192 zł/m², z 40 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 61 a 275 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Błonie rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 192 zł/m², rok wcześniej 182 zł/m²: o 5% więcej.
Ile działek w gminie Błonie ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 74% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Błonie?
W 2026 roku gmina pobiera 0,50 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.