Gmina wiejska · powiat oleśnicki · woj. dolnośląskie
Ceny działek w gminie Oleśnica
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 113 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 43
- Połowa sprzedaży: 73–192 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- brak danych
- Działki pod domy (MN)
- 100 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 257
- Grunty rolne i leśne
- 6 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 46
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w ostatnim roku wyniosła 113 zł/m², a połowa transakcji mieściła się między 73 a 192 zł/m².
- Działki pod domy w planie miejscowym w ostatnich trzech latach osiągały medianę 100 zł/m², przy dolnej granicy 70 i górnej 155 zł/m², podczas gdy grunty rolne i leśne wyceniano na 6 zł/m².
- Udział działek leżących w planie miejscowym wśród sprzedaży, dla których rejestr to podaje, wyniósł 99%, co dotyczy liczby sprzedaży 1224 w ostatnich trzech latach.
- Liczba spraw budowy domów jednorodzinnych w ostatnim roku to 224, rok wcześniej 185, a pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne było 4.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 23 | 23 | 15 | 194 | 4 |
| 2025 | 119 | 133 | 68 | 224 | 4 |
| 2024 | 116 | 122 | 83 | 185 | 4 |
| 2023 | 91 | 91 | 33 | 124 | 4 |
| 2022 | 113 | 73 | 22 | 168 | 6 |
| 2021 | 188 | 102 | 23 | 255 | 3 |
Plan miejscowy
99% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 1211
- Bez planu
- 13
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,73 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,10 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 31,00 zł/m² rocznie
Mieszkania
5826 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2025 H2: 5826 zł/m² (transakcje: 39).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 17 000
- Zmiana od 2016
- +30%
- Saldo migracji (2025)
- +360
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 193,7
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 16,4 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Wrocław, 27 km · Ostrów Wielkopolski, 58 km · Opole, 71 km
Sąsiednie gminy
- Oleśnica 350 zł/m²
- Bierutów 54 zł/m²
- Dobroszyce 73 zł/m²
- Dziadowa Kłoda za mało sprzedaży na stronę
- Syców za mało sprzedaży na stronę
- Twardogóra 69 zł/m²
- Jelcz-Laskowice 132 zł/m²
- Czernica 242 zł/m²
- Długołęka 243 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Oleśnica
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Oleśnica?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 113 zł/m², z 43 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 73 a 192 zł/m².
Ile działek w gminie Oleśnica ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 99% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Oleśnica?
W 2026 roku gmina pobiera 0,73 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.