Gmina wiejska · powiat kościański · woj. wielkopolskie
Ceny działek w gminie Kościan
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 190 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 13
- Połowa sprzedaży: 123–274 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +86%
- Rok wcześniej: 102 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 230 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 22
- Grunty rolne i leśne
- 6 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 7
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Kościan wyniosła 190 zł/m² w ostatnim roku.
- Połowa sprzedaży lokowała się między 123 a 274 zł/m², co pokazuje spory rozrzut cen.
- Mediana wzrosła o 86% wobec roku wcześniej, ale przy niewielkiej liczbie transakcji wynik trzeba traktować ostrożnie.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały medianę 230 zł/m², a grunty rolne i leśne 6 zł/m² w trzech latach.
- Udział działek w planie miejscowym wśród sprzedaży z ostatnich trzech lat to 42%, a sprawy budowy domów jednorodzinnych w ostatnim roku: 86.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 12 | 24 | 19 | 51 | 0 |
| 2025 | 7 | 46 | 32 | 86 | 0 |
| 2024 | 33 | 32 | 45 | 103 | 0 |
| 2023 | 37 | 33 | 26 | 56 | 0 |
| 2022 | 21 | 15 | 15 | 105 | 0 |
| 2021 | 21 | 10 | 4 | 136 | 0 |
Plan miejscowy
42% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 139
- Bez planu
- 188
- Z decyzją WZ
- 2
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,67 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,19 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 25,51 zł/m² rocznie
Mieszkania
3631 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2025 H2: 3631 zł/m² (transakcje: 20).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 15 883
- Zmiana od 2016
- −1%
- Saldo migracji (2025)
- +40
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 36,5
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 20,4 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Leszno, 27 km · Poznań, 41 km · Głogów, 61 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Kościan
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Kościan?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 190 zł/m², z 13 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 123 a 274 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Kościan rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 190 zł/m², rok wcześniej 102 zł/m²: o 86% więcej.
Ile działek w gminie Kościan ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 42% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Kościan?
W 2026 roku gmina pobiera 0,67 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.