Gmina miejsko-wiejska · powiat kościański · woj. wielkopolskie
Ceny działek w gminie Śmigiel
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 119 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 41
- Połowa sprzedaży: 28–151 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −8%
- Rok wcześniej: 130 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 130 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 27
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Śmigielu w ostatnim roku to 119 zł/m², o 8% mniej niż rok wcześniej.
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 28 a 151 zł/m², co pokazuje duży rozrzut cen w zależności od działki.
- Liczba sprzedaży działek w ostatnim roku: 41, a w całych trzech latach 118.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 130 zł/m², przy sprzedaży na poziomie 27.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 27 | 28 | 41 | 57 | 0 |
| 2025 | 49 | 25 | 47 | 99 | 1 |
| 2024 | 32 | 23 | 63 | 93 | 1 |
| 2023 | 37 | 21 | 25 | 39 | 1 |
| 2022 | 41 | 22 | 41 | 50 | 4 |
| 2021 | 37 | 25 | 44 | 68 | 4 |
Plan miejscowy
22% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 76
- Bez planu
- 264
- Z decyzją WZ
- 1
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,54 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,19 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 31,20 zł/m² rocznie
Mieszkania
6278 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 6278 zł/m² (transakcje: 35).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 16 896
- Zmiana od 2016
- −5%
- Saldo migracji (2025)
- −56
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 34,2
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 17,8 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Leszno, 19 km · Głogów, 49 km · Poznań, 52 km
Sąsiednie gminy
- Kamieniec za mało sprzedaży na stronę
- Wielichowo za mało sprzedaży na stronę
- Kościan 190 zł/m²
- Krzywiń 52 zł/m²
- Lipno 135 zł/m²
- Osieczna 136 zł/m²
- Włoszakowice 108 zł/m²
- Przemęt za mało sprzedaży na stronę
Sprawdź konkretną działkę w gminie Śmigiel
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Śmigiel?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 119 zł/m², z 41 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 28 a 151 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Śmigiel rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 119 zł/m², rok wcześniej 130 zł/m²: o 8% mniej.
Ile działek w gminie Śmigiel ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 22% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Śmigiel?
W 2026 roku gmina pobiera 0,54 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.