Gmina wiejska · powiat poznański · woj. wielkopolskie
Ceny działek w gminie Komorniki
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 368 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 77
- Połowa sprzedaży: 192–488 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −7%
- Rok wcześniej: 397 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 376 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 154
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Komorniki w ostatnim roku to 368 zł/m², o 7% mniej niż rok wcześniej.
- Przeciętny rozrzut cen jest szeroki: połowa sprzedaży mieści się między 192 a 488 zł/m².
- Działki pod domy w planie miejscowym mają medianę 376 zł/m², a liczba sprzedaży w trzy lata to 154.
- Udział sprzedaży działek leżących w planie miejscowym wynosi 81%, a transakcji objętych tą informacją jest 348.
- Liczba mieszkańców: 37 470 w roku 2025, o 39,4% więcej niż w roku 2016.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 64 | 44 | 212 | 70 | 0 |
| 2025 | 68 | 69 | 550 | 87 | 2 |
| 2024 | 85 | 62 | 354 | 81 | 0 |
| 2023 | 60 | 57 | 548 | 86 | 0 |
| 2022 | 53 | 53 | 317 | 134 | 1 |
| 2021 | 115 | 85 | 423 | 230 | 2 |
Plan miejscowy
81% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 281
- Bez planu
- 66
- Z decyzją WZ
- 1
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,66 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,10 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 32,00 zł/m² rocznie
Mieszkania
10 195 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H2: 10 195 zł/m² (transakcje: 64).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 37 470
- Zmiana od 2016
- +39%
- Saldo migracji (2025)
- +359
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 95,7
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 18,5 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Poznań, 12 km · Leszno, 57 km · Gniezno, 58 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Komorniki
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Komorniki?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 368 zł/m², z 77 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 192 a 488 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Komorniki rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 368 zł/m², rok wcześniej 397 zł/m²: o 7% mniej.
Ile działek w gminie Komorniki ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 81% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Komorniki?
W 2026 roku gmina pobiera 0,66 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.