Gmina miejska · powiat poznański · woj. wielkopolskie
Ceny działek w mieście Luboń
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 9 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 501 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 12
- Połowa sprzedaży: 177–570 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +31%
- Rok wcześniej: 382 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 388 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 47
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 10 | 35 | 220 | 37 | 1 |
| 2025 | 17 | 42 | 558 | 37 | 1 |
| 2024 | 21 | 58 | 277 | 39 | 0 |
| 2023 | 18 | 32 | 322 | 47 | 0 |
| 2022 | 17 | 36 | 354 | 60 | 0 |
| 2021 | 23 | 65 | 265 | 135 | 4 |
Plan miejscowy
94% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 131
- Bez planu
- 9
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,74 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,20 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 35,53 zł/m² rocznie
Mieszkania
9675 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H2: 9675 zł/m² (transakcje: 53).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 32 727
- Zmiana od 2016
- +4%
- Saldo migracji (2025)
- −3
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 112,9
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 18,8 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Poznań, 8 km · Gniezno, 53 km · Leszno, 60 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w mieście Luboń
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w mieście Luboń?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 501 zł/m², z 12 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 177 a 570 zł/m².
Czy ceny działek w mieście Luboń rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 501 zł/m², rok wcześniej 382 zł/m²: o 31% więcej.
Ile działek w mieście Luboń ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 94% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w mieście Luboń?
W 2026 roku gmina pobiera 0,74 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.