Miasto na prawach powiatu · Kalisz · woj. wielkopolskie

Ceny działek w mieście Kalisz

Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.

Mediana ceny działki: 192 zł/m²; ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 20; Połowa sprzedaży: 67–257 zł/m²
Zmiana mediany rok do roku: +20%; Rok wcześniej: 160 zł/m²
Działki pod domy (MN): 188 zł/m²; plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 25
Grunty rolne i leśne: brak danych

Geoludek podsumowuje

Mediana cen działek niezabudowanych w Kaliszu w ostatnim roku to 192 zł/m², o 20% więcej niż rok wcześniej.

Rozrzut cen jest szeroki: połowa sprzedaży wypadła między 67 a 257 zł/m², a liczba sprzedaży działek w ostatnim roku to 20.
W trzech latach mediana wyniosła 172 zł/m² przy liczbie sprzedaży 93; w ostatnim roku sprzedaż była niższa niż rok wcześniej, gdy wynosiła 29.
Działki z przeznaczeniem pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 188 zł/m², przy dolnej wartości 124 i górnej 205 zł/m², na podstawie niewielu sprzedaży.
Udział sprzedaży działek położonych w planie miejscowym wyniósł 56% wśród sprzedaży, dla których rejestr to podaje, a liczba takich sprzedaży to 318.
W ostatnim roku liczba spraw budowy domów jednorodzinnych to 87, wobec 228 rok wcześniej, a pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne było 11.

Ceny działek co pół roku

Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w mieście

Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.

Sprzedaże i budowy rok po roku

Rok	Działki	Działki zabudowane	Mieszkania	Domy: pozwolenia i zgłoszenia	Bloki: pozwolenia
2026 do dziś	17	91	619	84	6
2025	23	152	782	87	11
2024	36	161	770	228	6
2023	37	102	372	126	10
2022	0	1	0	131	7
2021	0	0	0	162	12

Plan miejscowy

56% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym

Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.

Jak sprawdzić plan miejscowy działki

W planie: 178
Bez planu: 137
Z decyzją WZ: 3

Podatek od nieruchomości 2026

Grunty pozostałe (np. działka pod dom): 0,77 zł/m² rocznie
Budynki mieszkalne: 1,25 zł/m² rocznie
Budynki związane z działalnością: 35,53 zł/m² rocznie

Mieszkania

7426 zł/m²

Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H2: 7426 zł/m² (transakcje: 80).

Ludność i otoczenie

Mieszkańcy (2025): 91 059
Zmiana od 2016: −11%
Saldo migracji (2025): −260
Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025): 58
Pył PM2,5, średnia roczna (2022): 20,4 µg/m³
Najbliższe duże miasta: Ostrów Wielkopolski, 23 km · Konin, 53 km · Pabianice, 88 km

Sąsiednie gminy

Blizanów 84 zł/m²
Godziesze Wielkie za mało sprzedaży na stronę
Opatówek 86 zł/m²
Żelazków 78 zł/m²
Nowe Skalmierzyce 126 zł/m²
Gołuchów za mało sprzedaży na stronę

Sprawdź konkretną działkę w mieście Kalisz

Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.

Zamów raport o działce Zobacz przykładowy raport

Pytania o ceny działek

Ile kosztuje działka w mieście Kalisz?

Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 192 zł/m², z 20 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 67 a 257 zł/m².

Czy ceny działek w mieście Kalisz rosną?

W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 192 zł/m², rok wcześniej 160 zł/m²: o 20% więcej.

Ile działek w mieście Kalisz ma plan miejscowy?

Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 56% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.

Jaki jest podatek od działki w mieście Kalisz?

W 2026 roku gmina pobiera 0,77 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.