Gmina miejsko-wiejska · powiat ostrowski · woj. wielkopolskie
Ceny działek w gminie Nowe Skalmierzyce
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 126 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 68
- Połowa sprzedaży: 85–155 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +29%
- Rok wcześniej: 98 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 123 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 43
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Nowych Skalmierzycach wyniosła 126 zł/m² i była o 29% wyższa niż rok wcześniej
- Połowa sprzedanych w ostatnim roku działek kosztowała między 85 a 155 zł/m², a liczba sprzedaży wyniosła 68.
- W trzech latach mediana dla działek niezabudowanych to 102 zł/m², a dla działek z przeznaczeniem pod domy 123 zł/m².
- Udział sprzedaży na terenach objętych planem miejscowym: 25%.
- Liczba spraw budowy domów jednorodzinnych w ostatnim roku: 56.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2023
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 47 | 12 | 31 | 20 | 0 |
| 2025 | 94 | 45 | 50 | 56 | 0 |
| 2024 | 81 | 19 | 37 | 85 | 0 |
| 2023 | 50 | 30 | 46 | 59 | 1 |
| 2022 | 0 | 0 | 1 | 101 | 0 |
| 2021 | 0 | 0 | 3 | 166 | 0 |
Plan miejscowy
25% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 59
- Bez planu
- 167
- Z decyzją WZ
- 12
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,44 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,03 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 31,27 zł/m² rocznie
Mieszkania
6190 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 6190 zł/m² (transakcje: 26).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 15 946
- Zmiana od 2016
- +4%
- Saldo migracji (2025)
- −27
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 38,3
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 18 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Kalisz, 10 km · Ostrów Wielkopolski, 12 km · Konin, 62 km
Sąsiednie gminy
- Godziesze Wielkie za mało sprzedaży na stronę
- Ostrów Wielkopolski 113 zł/m²
- Sieroszewice 73 zł/m²
- Gołuchów za mało sprzedaży na stronę
- Kalisz 192 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Nowe Skalmierzyce
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Nowe Skalmierzyce?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 126 zł/m², z 68 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 85 a 155 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Nowe Skalmierzyce rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 126 zł/m², rok wcześniej 98 zł/m²: o 29% więcej.
Ile działek w gminie Nowe Skalmierzyce ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 25% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Nowe Skalmierzyce?
W 2026 roku gmina pobiera 0,44 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.