Gmina wiejska · powiat białostocki · woj. podlaskie
Ceny działek w gminie Grabówka
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 269 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 112
- Połowa sprzedaży: 180–348 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −5%
- Rok wcześniej: 282 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 300 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 114
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek w gminie Grabuwka wyniosła w ostatnim roku 269 zł/m² i była o 5% niższa niż rok wcześniej.
- Połowa sprzedanych działek mieściła się między 180 a 348 zł/m², przy medianie 269 zł/m².
- Na podstawie danych z trzech lat działki pod domy osiągały medianę 300 zł/m², przy liczbie sprzedaży 114.
- Liczba sprzedaży działek w ostatnim roku: 110, a sprawy budowy domów jednorodzinnych: 86.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 90 | 174 | 68 | 30 | 0 |
| 2025 | 110 | 208 | 234 | 86 | 0 |
| 2024 | 142 | 272 | 40 | 0 | 0 |
| 2023 | 108 | 178 | 24 | 0 | 0 |
| 2022 | 152 | 208 | 16 | 0 | 0 |
| 2021 | 248 | 384 | 18 | 0 | 0 |
Plan miejscowy
70% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 751
- Bez planu
- 266
- Z decyzją WZ
- 62
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,66 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,98 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 29,89 zł/m² rocznie
Mieszkania
8520 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 8520 zł/m² (transakcje: 54).
Ludność i otoczenie
- Saldo migracji (2025)
- +439
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 286,6
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 16,7 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Białystok, 5 km · Łomża, 78 km · Ełk, 97 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Grabówka
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Grabówka?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 269 zł/m², z 112 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 180 a 348 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Grabówka rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 269 zł/m², rok wcześniej 282 zł/m²: o 5% mniej.
Ile działek w gminie Grabówka ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 70% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Grabówka?
W 2026 roku gmina pobiera 0,66 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.