Gmina miejska · powiat gnieźnieński · woj. wielkopolskie
Ceny działek w mieście Gniezno
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 166 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 28
- Połowa sprzedaży: 138–280 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +2%
- Rok wcześniej: 163 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 160 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 85
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Gnieźnie w ostatnim roku to 166 zł/m² przy połowie transakcji w przedziale od 138 do 280 zł/m².
- W ujęciu trzyletnim mediana wyniosła 162 zł/m², przy czym połowa transakcji mieściła się między 121 a 224 zł/m², co pokazuje wyraźny rozrzut cen w zależności od położenia i parametrów działki.
- Działki pod zabudowę mieszkaniową w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 160 zł/m² przy liczbie sprzedaży 85, podczas gdy dolny kwartyl wyniósł 124, a górny 221 zł/m².
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2023
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 10 | 8 | 71 | 39 | 2 |
| 2025 | 58 | 66 | 358 | 43 | 0 |
| 2024 | 49 | 52 | 347 | 53 | 0 |
| 2023 | 34 | 39 | 228 | 45 | 0 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 | 57 | 5 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 | 94 | 5 |
Plan miejscowy
83% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 125
- Bez planu
- 21
- Z decyzją WZ
- 4
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,51 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,00 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 31,57 zł/m² rocznie
Mieszkania
6445 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 6445 zł/m² (transakcje: 71).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 62 018
- Zmiana od 2016
- −10%
- Saldo migracji (2025)
- −316
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 42,9
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 19,2 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Poznań, 47 km · Inowrocław, 53 km · Konin, 56 km
Sąsiednie gminy
- Czerniejewo 129 zł/m²
- Gniezno 114 zł/m²
- Niechanowo 87 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w mieście Gniezno
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w mieście Gniezno?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 166 zł/m², z 28 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 138 a 280 zł/m².
Czy ceny działek w mieście Gniezno rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 166 zł/m², rok wcześniej 163 zł/m²: prawie bez zmian.
Ile działek w mieście Gniezno ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 83% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w mieście Gniezno?
W 2026 roku gmina pobiera 0,51 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.