Gmina wiejska · powiat olsztyński · woj. warmińsko-mazurskie
Ceny działek w gminie Gietrzwałd
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 101 zł/m²
- ostatnie 3 lata · Transakcje: 40
- Połowa sprzedaży: 86–151 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −19%
- Rok wcześniej: 146 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 146 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 15
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Gietrzwałd spadła o 19% wobec roku wcześniej, do 118 zł/m².
- Połowa sprzedanych działek w ostatnim roku mieściła się między 76 a 145 zł/m², co pokazuje spory rozrzut cen.
- Liczba sprzedaży działek w ostatnim roku jest niewielka i wynosi 8, a mediana opiera się na tych pojedynczych transakcjach.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 146 zł/m², przy dolnej wartości 104 i górnej 192 zł/m².
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 7 | 3 | 1 | 51 | 1 |
| 2025 | 9 | 0 | 2 | 77 | 0 |
| 2024 | 15 | 0 | 2 | 85 | 3 |
| 2023 | 17 | 2 | 2 | 75 | 0 |
| 2022 | 70 | 29 | 4 | 98 | 0 |
| 2021 | 192 | 54 | 6 | 168 | 0 |
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,77 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,25 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 33,23 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 7024
- Zmiana od 2016
- +8%
- Saldo migracji (2025)
- +47
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 79,7
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 13 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Olsztyn, 16 km · Elbląg, 71 km · Tczew, 102 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Gietrzwałd
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Gietrzwałd?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich trzech latach to 101 zł/m², z 40 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 86 a 151 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Gietrzwałd rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 118 zł/m², rok wcześniej 146 zł/m²: o 19% mniej.
Jaki jest podatek od działki w gminie Gietrzwałd?
W 2026 roku gmina pobiera 0,77 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.