Gmina miejsko-wiejska · powiat olsztyński · woj. warmińsko-mazurskie
Ceny działek w gminie Olsztynek
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 65 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 23
- Połowa sprzedaży: 28–115 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +35%
- Rok wcześniej: 48 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- brak danych
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Olsztynek wyniosła 65 zł/m² w ostatnim roku.
- Połowa sprzedanych działek kosztowała między 28 a 115 zł/m², co pokazuje duże zróżnicowanie cen w gminie.
- Mediana wzrosła o 35% wobec roku wcześniej, gdy wynosiła 48 zł/m²; w trzech latach mediana to 57 zł/m².
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 17 | 3 | 3 | 41 | 1 |
| 2025 | 21 | 3 | 2 | 79 | 2 |
| 2024 | 15 | 3 | 27 | 38 | 3 |
| 2023 | 38 | 3 | 7 | 29 | 1 |
| 2022 | 50 | 19 | 23 | 47 | 2 |
| 2021 | 91 | 43 | 66 | 84 | 1 |
Plan miejscowy
30% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 89
- Bez planu
- 176
- Z decyzją WZ
- 36
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,00 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,25 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 33,04 zł/m² rocznie
Mieszkania
5700 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2024 H2: 5700 zł/m² (transakcje: 23).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 13 051
- Zmiana od 2016
- −6%
- Saldo migracji (2025)
- −6
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 49,1
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 12,9 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Olsztyn, 25 km · Elbląg, 86 km · Grudziądz, 102 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Olsztynek
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Olsztynek?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 65 zł/m², z 23 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 28 a 115 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Olsztynek rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 65 zł/m², rok wcześniej 48 zł/m²: o 35% więcej.
Ile działek w gminie Olsztynek ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 30% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Olsztynek?
W 2026 roku gmina pobiera 0,00 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.