Gmina wiejska · powiat olsztyński · woj. warmińsko-mazurskie
Ceny działek w gminie Stawiguda
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 123 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 19
- Połowa sprzedaży: 16–285 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −53%
- Rok wcześniej: 264 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 259 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 34
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 17 | 7 | 69 | 67 | 2 |
| 2025 | 20 | 12 | 77 | 125 | 1 |
| 2024 | 21 | 9 | 44 | 95 | 0 |
| 2023 | 16 | 10 | 48 | 75 | 3 |
| 2022 | 48 | 39 | 145 | 131 | 5 |
| 2021 | 105 | 78 | 359 | 206 | 1 |
Plan miejscowy
81% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 901
- Bez planu
- 196
- Z decyzją WZ
- 21
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,73 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,21 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 32,95 zł/m² rocznie
Mieszkania
8984 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H2: 8984 zł/m² (transakcje: 45).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 15 740
- Zmiana od 2016
- +86%
- Saldo migracji (2025)
- +303
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 86,8
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 10,5 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Olsztyn, 14 km · Elbląg, 86 km · Grudziądz, 111 km
Sąsiednie gminy
- Gietrzwałd 101 zł/m²
- Olsztynek 65 zł/m²
- Purda 83 zł/m²
- Olsztyn za mało sprzedaży na stronę
Sprawdź konkretną działkę w gminie Stawiguda
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Stawiguda?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 123 zł/m², z 19 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 16 a 285 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Stawiguda rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 123 zł/m², rok wcześniej 264 zł/m²: o 53% mniej.
Ile działek w gminie Stawiguda ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 81% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Stawiguda?
W 2026 roku gmina pobiera 0,73 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.