Gmina wiejska · powiat opolski · woj. opolskie
Ceny działek w gminie Chrząstowice
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 84 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 21
- Połowa sprzedaży: 7–112 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −38%
- Rok wcześniej: 135 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 96 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 31
- Grunty rolne i leśne
- 6 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 33
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Chrząstowice wynosi 84 zł/m², po spadku o 38% wobec roku wcześniej
- Rozrzut cen działek jest szeroki: dolny kwartyl to 7 zł/m², a górny 112 zł/m², przy czym w ostatnim roku sprzedano ich 21.
- W ciągu trzech lat mediana działek pod domy wyniosła 96 zł/m², a gruntów rolnych i leśnych 6 zł/m².
- W ostatnim roku sprawy budowy domów jednorodzinnych: 30, a pozwoleń na budynki wielorodzinne: 0.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 14 | 16 | 12 | 17 | 0 |
| 2025 | 13 | 26 | 23 | 30 | 0 |
| 2024 | 18 | 21 | 31 | 38 | 0 |
| 2023 | 6 | 27 | 2 | 51 | 0 |
| 2022 | 18 | 26 | 20 | 57 | 0 |
| 2021 | 40 | 34 | 3 | 111 | 0 |
Plan miejscowy
98% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 170
- Bez planu
- 3
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,54 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,13 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 29,09 zł/m² rocznie
Mieszkania
7857 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2024 H2: 7857 zł/m² (transakcje: 24).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 7234
- Zmiana od 2016
- +5%
- Saldo migracji (2025)
- +42
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 84,5
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 14,2 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Opole, 11 km · Kędzierzyn-Koźle, 37 km · Gliwice, 59 km
Sąsiednie gminy
- Ozimek 73 zł/m²
- Tarnów Opolski 73 zł/m²
- Turawa 156 zł/m²
- Izbicko 95 zł/m²
- Opole 196 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Chrząstowice
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Chrząstowice?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 84 zł/m², z 21 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 7 a 112 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Chrząstowice rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 84 zł/m², rok wcześniej 135 zł/m²: o 38% mniej.
Ile działek w gminie Chrząstowice ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 98% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Chrząstowice?
W 2026 roku gmina pobiera 0,54 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.