Gmina miejsko-wiejska · powiat olsztyński · woj. warmińsko-mazurskie
Ceny działek w gminie Barczewo
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 57 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 57
- Połowa sprzedaży: 43–115 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +27%
- Rok wcześniej: 45 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 82 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 51
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Barczewie wyniosła 57 zł/m² i wzrosła o 27% wobec roku wcześniej
- Połowa sprzedanych działek kosztowała między 43 a 115 zł/m², a liczba sprzedaży wyniosła 57.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 82 zł/m², przy rozstępie od 60 do 121 zł/m² i liczbie sprzedaży 51.
- Udział sprzedaży w planie miejscowym wśród działek, dla których rejestr to podaje, wyniósł 46%, przy liczbie sprzedaży 951.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 40 | 13 | 8 | 129 | 1 |
| 2025 | 61 | 16 | 10 | 141 | 0 |
| 2024 | 77 | 7 | 14 | 128 | 1 |
| 2023 | 41 | 5 | 11 | 87 | 0 |
| 2022 | 77 | 35 | 43 | 127 | 0 |
| 2021 | 162 | 62 | 97 | 206 | 0 |
Plan miejscowy
46% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 435
- Bez planu
- 461
- Z decyzją WZ
- 55
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,00 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,22 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 33,00 zł/m² rocznie
Mieszkania
5133 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2022 H1: 5133 zł/m² (transakcje: 36).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 18 440
- Zmiana od 2016
- +4%
- Saldo migracji (2025)
- +191
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 51,6
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 14,2 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Olsztyn, 15 km · Elbląg, 92 km · Ełk, 110 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Barczewo
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Barczewo?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 57 zł/m², z 57 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 43 a 115 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Barczewo rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 57 zł/m², rok wcześniej 45 zł/m²: o 27% więcej.
Ile działek w gminie Barczewo ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 46% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Barczewo?
W 2026 roku gmina pobiera 0,00 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.